三、判斷題(判斷以下各小題的對(duì)錯(cuò)，正確的用“對(duì)”表示，錯(cuò)誤的用“錯(cuò)”表示)

　　1.商用房貸款的對(duì)象應(yīng)該是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，年齡在18～65周歲之間，且具有完全民事行為能力的自然人。( )

　　2.商用房貸款的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。( )

　　3.申請(qǐng)商用房貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險(xiǎn)的方式。( )

　　4.采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)。( )

　　5.采用履約保證保險(xiǎn)申請(qǐng)商用房貸款的，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款銀行有權(quán)代為投保;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的損毀，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并落實(shí)其他擔(dān)保，否則，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。( ) 來(lái)源：233網(wǎng)校

　　6.商用房貸款的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的70%。( )

　　7.銀行開展商用房貸款，與合作機(jī)構(gòu)之間既有合作也有對(duì)立，銀行不能過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)。( )

　　8.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是指用于借款人合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人民幣貸款，其中借款人是指具有完全民事行為能力的自然人。( )

　　9.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的用途為借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營(yíng)范圍，如店鋪經(jīng)營(yíng)、股票投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)等。( )

　　10.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮，但不能下浮。( )

　　11.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款期限一般不超過(guò)30年，采用保證擔(dān)保方式的不得超過(guò)5年。( )

　　12.根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。( )

　　13.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸后管理相關(guān)工作由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，管理內(nèi)容包括客戶關(guān)系維護(hù)、押品管理、違約貸款催收及相應(yīng)的貸后檢查工作。( )

　　14.商用房貸款的審批人應(yīng)從借款人的利益出發(fā)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性，根據(jù)借款人的還款能力以及抵押擔(dān)保的充分性與可行性等情況，分析該筆業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)給銀行帶來(lái)的收益和風(fēng)險(xiǎn)。( )

　　15.農(nóng)戶貸款以戶為單位申請(qǐng)發(fā)放，并明確一名家庭成員為借款人，借款人應(yīng)當(dāng)為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。( )

　　16.商用房貸款中要嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)單個(gè)借款人的授信總量審批權(quán)，控制個(gè)人授信總量風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)以實(shí)際借款人及其關(guān)系人多人名義申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買同一房產(chǎn)的，可按多個(gè)借款人適用審批權(quán)限。( )

　　17.對(duì)于有穩(wěn)定收入的工薪階層的客戶申請(qǐng)商用房貸款的，原則上應(yīng)對(duì)其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限。( ) 來(lái)源：233網(wǎng)校

　　18.對(duì)于以抵押擔(dān)保方式貸款的的客戶，在抵押物明顯貶值，不能滿足銀行抵押率要求，或出現(xiàn)毀損、滅失情況時(shí)，對(duì)銀行貸款會(huì)造成較大風(fēng)險(xiǎn)，可要求借款人更換其他足值抵押物。( )

　　19.農(nóng)戶貸款的貸款利率應(yīng)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮1個(gè)百分點(diǎn)。( )

　　20.在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況是否發(fā)生重大訴訟、仲裁，可能影響其履約保證責(zé)任，必須引起高度重視，但不需要對(duì)保證人資信進(jìn)行重新評(píng)估。( )

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