去年住房公積金異地貸款互認(rèn)政策松綁后，相關(guān)落地細(xì)節(jié)卻遲遲未出臺(tái)，似乎應(yīng)了當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)對(duì)政策快速實(shí)施不樂(lè)觀的預(yù)期。而就在上述政策頒布即將滿一年時(shí)，近日住建部終于發(fā)布了《關(guān)于住房公積金一地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確了公積金個(gè)人異地住房貸款辦理流程，并要求公積金管理部門(mén)抓緊出臺(tái)業(yè)務(wù)細(xì)則。至此，這項(xiàng)被全國(guó)購(gòu)房者期盼了多年的政策終于進(jìn)入了落地階段。

　　“因工作、戶籍所在地不同，公積金繳納容易使用難，正是導(dǎo)致我國(guó)存在大量公積金仍在"沉睡"，無(wú)法令更多繳存職工享受應(yīng)有權(quán)益的主要原因之一。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)表示。然而，當(dāng)時(shí)就有不少專(zhuān)家指出，公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細(xì)則很難推進(jìn)。

　　此前，南京住房公積金管理中心相關(guān)人士就曾解釋稱(chēng)，目前無(wú)法操作的原因主要有兩個(gè)，一是公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問(wèn)題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。此外，南京本地公積金“水池”告急，南京人自己買(mǎi)房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

　　而本次，《通知》指出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。業(yè)內(nèi)表示，此次多項(xiàng)細(xì)則確實(shí)能明顯起到公積金貸款異地互認(rèn)加速實(shí)現(xiàn)的作用，公積金中心出臺(tái)業(yè)務(wù)細(xì)則也只是時(shí)間問(wèn)題了。

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