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　　1.單選題

　　下列說法中不違背物權(quán)基本原則的是(　)。

　　A、甲乙通過簽訂合同的方式，設(shè)定新的物權(quán)種類

　　B、甲乙共有一套房子，所以該房子上存在兩個所有權(quán)

　　C、甲乙簽訂動產(chǎn)質(zhì)押合同，約定質(zhì)權(quán)在合同簽訂時設(shè)立

　　D、甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙，但尚未交付，第二天甲將這幅字畫出售給不知情的丙，并且當(dāng)場進(jìn)行了交付，乙不可以要求丙返還字畫

　　【答案】D

　　【解析】物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)，選項A錯誤;一物只有一個所有權(quán)，共有是共有人共同對一個標(biāo)的物享有一個所有權(quán)，而不是兩個所有權(quán)，選項B錯誤;動產(chǎn)質(zhì)權(quán)成立的標(biāo)志是出質(zhì)人交付質(zhì)物，行為人不能約定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，選項C錯誤。

　　2.多選題

　　下列各項中，屬于抵押擔(dān)保范圍的有(　)。

　　A、主債權(quán)的利息

　　B、違約金

　　C、抵押物保管費用

　　D、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

　　【答案】ABD

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

　　3.單選題

　　甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2017年3月1日，乙公司在2017年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收，并于3月15付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是(　)。

　　A、3月1日

　　B、3月5日

　　C、3月10日

　　D、3月15日

　　【答案】C

　　【解析】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時間應(yīng)為鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。

　　4.單選題

　　甲、乙、丙、丁共同共有一輪船，現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是(　)。

　　A、甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙、丁中任意兩人的同意

　　B、甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙、丁中任意一人的同意

　　C、甲將共有輪船抵押須經(jīng)乙、丙、丁同意

　　D、甲將共有輪船抵押無需經(jīng)其他人同意

　　【答案】C

　　【解析】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中為共同共有，共有人之間未作約定，因此須經(jīng)其他共同共有人同意。

　　5.單選題

　　甲自行合法建造了一套房屋，依照我國法律，該房屋建造完成后歸甲所有，該行為屬于(　)。

　　A、基于法律行為的物權(quán)變動

　　B、基于公法行為的物權(quán)變動

　　C、基于法律規(guī)定的物權(quán)變動

　　D、基于事實行為的物權(quán)變動

　　【答案】D

　　【解析】基于事實行為。《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力�！�

　　6.單選題

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得居住用地的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓的最高年限是(　)。

　　A、30年

　　B、50年

　　C、60年

　　D、70年

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。

　　7.多選題

　　與債權(quán)行為相比較，下列選項中屬于物權(quán)行為特點的有(　)。

　　A、物權(quán)行為不會直接導(dǎo)致行為人積極財產(chǎn)的減少

　　B、物權(quán)對于同一物可以實施兩次處分行為

　　C、物權(quán)行為直接導(dǎo)致行為人積極財產(chǎn)的減少

　　D、物權(quán)行為使得物權(quán)發(fā)生變動，故出讓人需要對標(biāo)的物具有處分權(quán)

　　【答案】CD

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，物權(quán)行為直接導(dǎo)致行為人積極財產(chǎn)的減少，選項A錯誤。 物權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次，出讓人在實施轉(zhuǎn)讓物權(quán)的物權(quán)行為后，即失去所轉(zhuǎn)讓的物權(quán)，故對于同一物不能實施兩次處分行為。選項B錯誤。

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