點(diǎn)擊查看：2019注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題匯總

　　1、單選題

　　甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準(zhǔn)備投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給(　)。

　　A、乙

　　B、丁

　　C、丙

　　D、丁或丙都可以

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將份額賣給丙。

　　2、單選題

　　按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，(　)。

　　A、第三人在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)

　　B、其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利

　　C、其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購買權(quán)

　　D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購買權(quán)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　3、多選題

　　甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機(jī)按份共有。甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒有特別約定時，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)的行為中，有效的有(　)。

　　A、甲將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對

　　B、甲、乙將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對

　　C、乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對

　　D、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　4、單選題

　　甲、乙、丙三人共有一房屋，份額相等，甲擬將自己的份額以20萬元的價格轉(zhuǎn)讓給承租人丁，乙表示愿意以同等條件購買，丙表示愿意以18萬元的價格購買。下列說法正確的是(　)。

　　A、甲應(yīng)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給乙

　　B、甲應(yīng)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丙

　　C、甲應(yīng)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁

　　D、甲應(yīng)當(dāng)將自己的份額一半轉(zhuǎn)讓給乙，一半轉(zhuǎn)讓給丙

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 (1)按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在“同等條件”下，有優(yōu)先購買的權(quán)利;(2)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)，承租人也主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持(房屋共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人)。

　　5、單選題

　　根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是(　)。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　6、多選題

　　宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2017年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請了預(yù)告登記。2017年9月15日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

　　A、宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效

　　B、2017年7月1日，王某取得房屋所有權(quán)

　　C、預(yù)告登記期間，未經(jīng)王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋

　　D、宏大開發(fā)商與王某應(yīng)在2017年12月15日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)告登記失效

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 依法成立的合同，原則上自成立時生效，因此選項(xiàng)A正確;王某與宏大開發(fā)商進(jìn)行房屋所有權(quán)“轉(zhuǎn)讓”登記手續(xù)后方能取得房屋所有權(quán)，而進(jìn)行“預(yù)告”登記后并未取得所有權(quán)，因此選項(xiàng)B錯誤;預(yù)告登記后，一方面，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)(如轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)、設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、設(shè)定地役權(quán)、設(shè)定抵押權(quán)等)的，不發(fā)生物權(quán)效力;另一方面，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效，因此選項(xiàng)CD正確。

　　7、單選題

　　朋友6人共同出資購買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無權(quán)處分，在沒有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是(　)。

　　A、4人

　　B、3人

　　C、6人

　　D、5人

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，可以約定;沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。按份共有中，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，朋友6人等額享有該汽車，故同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是6×2/3=4人。

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