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[答案] D
[解析] 本題考核承包經(jīng)營權(quán)。林地的承包期為30~70年.特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
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[答案] A
[解析] 本題考核地役權(quán)的消滅。根據(jù)規(guī)定,有償利用供役地,約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)“兩次”催告未支付費用,供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同,地役權(quán)消滅。
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[答案] C
[解析] 本題考核點是抵押的財產(chǎn)范圍。根據(jù)規(guī)定, 如果學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會團體,以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會共益設施以外的財產(chǎn)為自身債務設定抵押的,人民法院可以認定抵押有效。所以C選項可以設定抵押。所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn),不得抵押。所以D選項錯誤。
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[答案] C
[解析] 本題考核點是抵押的效力。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。
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[答案] A
[解析] 本題考核抵押權(quán)的實現(xiàn)。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
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[答案] C
[解析] 本題考核點是最高額抵押。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時,如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/P>
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[答案] B
[解析] 本題考核擔保的分類。質(zhì)押是指債務人或者第三人轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有,將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
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[答案] D
[解析] 本題考核點是權(quán)利質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定,以應收賬款出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立。
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[答案] A
[解析] 本題考核點是留置權(quán)的效力。根據(jù)規(guī)定,債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償,有權(quán)留置債務人的財產(chǎn),并給債務人確定一個履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,該履行期限應當為2個月以上。
20
[答案] C
[解析] 本題考核點是所有權(quán)取得。選項C屬于先占,是原始取得的一種情形。
21
[答案] D
[解析] 本題考核抵押權(quán)的設立。以建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權(quán);以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。
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