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　　【單選】

　　北京市的甲公司向乙銀行借款10億元，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。之后，甲公司又在A大廈所在地塊上新建了一幢商務(wù)配樓，但尚未竣工。甲公司到期無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　　)。

　　A. 商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分

　　B. 商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓

　　C. 乙銀行請(qǐng)求法院拍賣抵押物時(shí)，只能請(qǐng)求法院拍賣A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能請(qǐng)求法院拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)

　　D. 乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　【解析】以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

　　【多選】

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為變動(dòng)要件的有(　　)。

　　A. 甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　B. 甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)

　　C. 甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司

　　D. 自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

　　【答案】AD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;(2)選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人;(3)選項(xiàng)C：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件;(4)選項(xiàng)D：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍要登記。

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