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　　【單選】

　　甲企業(yè)有一獨(dú)立地下建筑物一直用于存放物資，2017年7月15日將其出租給乙企業(yè)用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，該地下建筑物原價(jià)300萬(wàn)元，月租金3萬(wàn)元(不含增值稅)，該企業(yè)所在省財(cái)政和地方稅務(wù)部門確定地下建筑物的房產(chǎn)原價(jià)的折算比例為60%，該企業(yè)所在省政府確定房產(chǎn)原值減除比例為30%。甲企業(yè)的該地下建筑物在2017年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬(wàn)元。

　　A. 2.68

　　B. 2.74

　　C. 2.82

　　D. 2.98

　　【答案】A

　　【解析】該獨(dú)立的地下建筑物2017年1月到7月需要按照折算比例對(duì)房產(chǎn)原價(jià)打折扣減，再減除損耗計(jì)稅，要特別注意折算的規(guī)則。8月至12月應(yīng)從租計(jì)稅。

　　甲企業(yè)獨(dú)立地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×60%×(1-30%)×1.2%×7/12+3×5×12%=0.88+1.80=2.68(萬(wàn)元)。

　　【多選】

　　居民甲將其擁有的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給居民乙，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。下列關(guān)于契稅和印花稅的表述中，正確的有(　　)。

　　A. 作為交易的雙方，居民甲和居民乙均同時(shí)負(fù)有印花稅和契稅的納稅義務(wù)

　　B. 契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的房產(chǎn)成交價(jià)格

　　C. 契稅納稅人應(yīng)在該房產(chǎn)的所在地繳納契稅，印花稅的納稅人應(yīng)在簽訂合同時(shí)就地納稅

　　D. 契稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂的當(dāng)天發(fā)生，印花稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂時(shí)發(fā)生

　　【答案】BCD

　　【解析】印花稅由簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的雙方繳納，契稅的納稅義務(wù)人是房產(chǎn)權(quán)屬的承受方，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

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