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2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一題(10月8日)

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  【多選】

  根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于獨(dú)立物權(quán)的有(  )。

  A. 建設(shè)用地使用權(quán)

  B. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

  C. 地役權(quán)

  D. 抵押權(quán)

  【答案】AB

  【解析】(1)選項(xiàng)AB:所有權(quán)和用益物權(quán)(不包括地役權(quán))屬于獨(dú)立物權(quán);(2)選項(xiàng)CD:擔(dān)保物權(quán)(包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán))和地役權(quán)屬于從物權(quán)。

  【多選】

  根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中,可以出質(zhì)的有(  )。

  A. 支票

  B. 荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

  C. 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

  D. 應(yīng)收賬款

  【答案】ACD

  【解析】選項(xiàng)B:可以設(shè)定抵押,但不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)押。

  【多選】

  杜某拖欠謝某100萬元。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí),杜某稱其已把房屋作價(jià)90萬元賣給賴某,房屋鑰匙已交,但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元。有關(guān)謝某權(quán)利的保護(hù),下列說法不正確的有(  )。

  A. 謝某可請(qǐng)求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同

  B. 因房屋尚未過戶,杜某、賴某買賣合同無效

  C. 如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通,則杜某、賴某買賣合同無效

  D. 謝某可以主張留置該房屋,阻止杜某和賴某辦理房屋過戶登記

  【答案】ABD

  【解析】(1)選項(xiàng)A:轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的,方可視為明顯不合理低價(jià);在本題中,房屋市值120萬元,杜某將其作價(jià)90萬元,未低于市場(chǎng)價(jià)的70%(84萬元),不構(gòu)成以明顯不合理價(jià)格進(jìn)行交易,債權(quán)人謝某無權(quán)請(qǐng)求撤銷。(2)選項(xiàng)B:法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,但合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。(3)選項(xiàng)D:不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。

 

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