3.(本小題17分。)

　　答：

　　(1)C公司關(guān)于A公司和E公司之間的房屋買賣合同無效的主張不成立。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)的，承租人不得主張出租人與第三人訂立的房屋買賣合同無效，只能請求出租人承擔賠償責任。

　　(2)C公司不能以“買賣不破租賃”為由拒絕E公司騰退房屋的要求。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后抵押財產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不能對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

　　(3)C公司有權(quán)解除與D公司的租賃合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，承租人未按照合同約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。

　　(4)C公司有義務就房屋毀損向A公司賠償100萬元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當對出租人賠償損失。

　　(5)B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張成立。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，抵押期間，抵押財產(chǎn)因毀損而獲得的賠償金，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

　　(6)A公司有權(quán)主張2009年全年的房屋租金。2009年期間，E公司尚未取得房屋所有權(quán)，租賃合同的當事人依然是A公司，故A公司有權(quán)主張在此期間內(nèi)的租金。

　　A公司應向C公司主張。與A公司訂立房屋租賃合同的當事人是C公司，D公司并不是A公司的承租人。根據(jù)合同相對性原理，A公司只能向C公司主張租金。

　　4.(本小題18分。)

　　答：

　　(1)首先，四維公司關(guān)于大華公司的凈資產(chǎn)不符合發(fā)行公司債券條件的判斷正確。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，發(fā)行后累計公司債券余額不得超過公司最近一期期末凈資產(chǎn)額的40%。大華公司最新一期期末凈資產(chǎn)額為10億元，本次擬發(fā)行額為5億元，超過40%。

　　其次，四維公司關(guān)于大華公司的利潤情況不符合發(fā)行公司債券條件的判斷正確。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，公司最近三個會計年度實現(xiàn)的年均可分配利潤應不少于公司債券1年的利息。大華公司擬發(fā)行的公司債券1年的利息為3000萬元，而其最近三年年均可分配利潤只有2000萬元。

　　(2)大華公司董事會提出的優(yōu)先股融資方案中，以下內(nèi)容不符合規(guī)定：

　　第一，擬發(fā)行的優(yōu)先股股數(shù)不符合法律規(guī)定。根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，公司已經(jīng)發(fā)行的優(yōu)先股不得超過公司普通股總數(shù)的50%，大華公司已發(fā)行的普通股總數(shù)為5億股，擬發(fā)行優(yōu)先股3億股，超過50%。

　　第二，有關(guān)股息率調(diào)整的方案不符合法律規(guī)定。根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，公開發(fā)行的優(yōu)先股應當采取固定股息率，不能兩年調(diào)整一次。

　　第三，有關(guān)優(yōu)先股股東分配股息后還能繼續(xù)參加剩余利潤分配的內(nèi)容不符合法律規(guī)定。根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，公開發(fā)行的優(yōu)先股，優(yōu)先股股東分配股息后，不再同普通股股東一起參加剩余利潤分配。

　　(3) 有關(guān)媒體關(guān)于丙與乙構(gòu)成一致行動人的說法符合法律規(guī)定。根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，當投資者之間存在合伙關(guān)系時，可以推定為一致行動人。

　　(4)有關(guān)媒體關(guān)于丙在收購丁所持大華公司7%的股權(quán)時必須采取要約收購方式的說法符合法律規(guī)定。根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，一致行動人應當合并計算所持有的股份。通過證券交易，投資者持有或者通過協(xié)議、其他安排與他人共同持有一個上市公司已發(fā)行的股份達到30%時，繼續(xù)收購的，應當采取要約收購方式。乙已經(jīng)持有大華公司25%的股份，丙協(xié)議購買將獲得7%的股份，合計將超過30%。

　　(5)甲增持大華公司2%的股份無需采取要約收購方式。甲持有大華公司的股份超過30%，且距離增持之時已超過1年;其在12個月內(nèi)增持的股份不超過公司已發(fā)行股份的2%時，豁免發(fā)出要約。

　　(6)首先，A買賣大華公司股票的行為構(gòu)成內(nèi)幕交易 。A系內(nèi)幕信息知情人的配偶，且其交易行為明顯異常。

　　第二，B買賣大華公司股票的行為構(gòu)成內(nèi)幕交易。B在內(nèi)幕信息公開前，與內(nèi)幕信息知情人員聯(lián)絡、接觸，且其交易行為明顯異常。

關(guān)注"566注冊會計師"微信，第一時間獲取最新資訊、試題、內(nèi)部資料等信息!

注冊會計師題庫【手機題庫下載】| 微信搜索"566注冊會計師"