知識點：房產(chǎn)稅征收管理

　　(一)納稅義務發(fā)生時間

　　重點是：納稅義務發(fā)生時間——當月與次月區(qū)分

　　(二)納稅地點：房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)納稅。

　　房產(chǎn)稅要點總結(jié)：

　　知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人與征稅范圍

　　(一)納稅義務人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。

　　納稅人通常包括以下幾類：

　　1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人;

　　2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人;

　　3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;

　　4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

　　(二)征稅范圍

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。

　　【注意】公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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