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2014年注冊會計師考試《稅法》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)第八章

來源:考試吧 2014-03-01 15:42:00 要考試,上考試吧! 注冊會計師萬題庫
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  知識點(diǎn):房產(chǎn)稅法納稅義務(wù)人與征稅范圍

  (一)納稅義務(wù)人

  房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,包括國家所有和集體、個人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。

  具體包括:

  1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

  2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

  3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

  4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

  5.無租使用其他房產(chǎn)的,由房產(chǎn)使用人納稅。

  6.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

  (二)征稅對象——房產(chǎn)

  與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計價的配套設(shè)施,也屬于房屋,應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅;

  但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  (三)征稅范圍

  房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。

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