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2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》預(yù)習(xí)講義(67)

2011注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試預(yù)計(jì)將于9月10日-11日舉行,考試吧提供了“2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》預(yù)習(xí)講義”,幫助考生梳理知識(shí)點(diǎn)。

  七、征收管理

  (一)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

  重點(diǎn)是:納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間——當(dāng)月與次月區(qū)分

房產(chǎn)用途

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:

納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營

從生產(chǎn)經(jīng)營之月起

納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營

從建成之次月起

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起(此前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起)

納稅人購置新建商品房

自房屋交付使用之次月起

購置存量

自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起

納稅人出租、出借房產(chǎn)

自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房

自房屋使用或交付之次月起

其他

因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末

  【例題·多選題】下列各項(xiàng)中,符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有( )。

  A.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

  B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

  C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅

  D.納稅人購置存量房,自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

  [答疑編號(hào)346090107]

  『正確答案』AD

  『答案解析』納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。

  (二)納稅地點(diǎn):房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

  本節(jié)內(nèi)容總結(jié):

  1.納稅人\計(jì)稅依據(jù)、稅率(記憶)

  2.優(yōu)惠政策

  3.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》預(yù)習(xí)講義(67)

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