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2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試新制度《稅法》第四章講義

2009年度全國注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試將9月19日至20日(新制度)舉行?荚嚢商卣砹2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試新制度《稅法》講義,其中有各章歷年考題評(píng)析及知識(shí)點(diǎn)串講,幫助大家在最后的時(shí)間里鞏固知識(shí),加深理解。本篇為新制度《稅法》講義第四章。

  (九)銷售不動(dòng)產(chǎn)(5%)

  銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為,包括銷售建筑物或構(gòu)筑物和銷售其他土地附著物。(轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán),屬于出租,屬于“服務(wù)業(yè)”征稅范圍)

  單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為按規(guī)定征收營業(yè)稅;單位或者個(gè)人自己新建建筑物后銷售,其所發(fā)生的自建行為,視同發(fā)生應(yīng)稅行為按規(guī)定征收營業(yè)稅。

  【例6】下列行為中,應(yīng)納營業(yè)稅的是( )。

  A.在中國境內(nèi)銷售中國境外的不動(dòng)產(chǎn)

  B.在中國境內(nèi)銷售中國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)

  C.在中國境外銷售中國境外的不動(dòng)產(chǎn)

  D.在中國境外銷售中國境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)

  答案:BD

  【例7】下列屬于銷售(包括視同銷售)不動(dòng)產(chǎn)繳納營業(yè)稅的有( )。

  A.單位有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)

  B.單位轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的有限產(chǎn)權(quán)

  C.單位轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的永久使用權(quán)

  D.單位轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的有限使用權(quán)

  E.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人

  F.個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人

  答案:ABCEF

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