首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航
您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 注冊會計(jì)師考試 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 會計(jì) > 正文

CPA會計(jì)高頻考點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的特征與范圍

考試吧整理“2022年CPA會計(jì)高頻考點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的特征與范圍”,更多關(guān)于注冊會計(jì)師試題,請?jiān)L問考試吧注冊會計(jì)師考試網(wǎng)或微信搜索“萬題庫注冊會計(jì)師考試”。

2022注冊會計(jì)師考試精選考點(diǎn)資料下載

注冊會計(jì)師考試學(xué)習(xí)打卡營 點(diǎn)擊加入>>

  一、投資性房地產(chǎn)的定義

  投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

  投資性房地產(chǎn)具有以下特征:(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng);(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

  二、投資性房地產(chǎn)的范圍

  已出租的土地使用權(quán):企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),不屬于此類

  持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

  已出租的建筑物:(1)是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物;

  (2)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn);

  (3)對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,只有企業(yè)管理當(dāng)局(董事會或類似機(jī)構(gòu))作出正式書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽訂租賃協(xié)議,也可視為投資性房地產(chǎn)

  提示1:

  企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。比如,企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供安保、維修等輔助服務(wù)。

  提示2:

  (1)自用房地產(chǎn)

  即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如:企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。

  (2)作為存貨的房地產(chǎn)

  作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,不屬于投資性房地產(chǎn)。

  如果某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

  點(diǎn)擊下方↓↓鏈接領(lǐng)取[注會]真題\考點(diǎn)\模擬題等資料>>>

注冊會計(jì)師題庫下載

掃描二維碼下載題庫幫助注會考試學(xué)習(xí)
加入每日注會考試打卡
獲取注會考試模擬試題
獲取歷年注會真題試卷
獲取注會考試各科考點(diǎn)

萬題庫下載微信搜"萬題庫注冊會計(jì)師考試"

  相關(guān)推薦:

  2022注冊會計(jì)師考試時(shí)間 | 準(zhǔn)考證打印時(shí)間 | 注會考試科目

  2022年注冊會計(jì)師考試真題答案 | 注會考試答案 | 經(jīng)驗(yàn)技巧

  歷年注冊會計(jì)師考試真題及答案 | 注會考試大綱 | 考試教材

文章搜索
萬題庫小程序
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
·免費(fèi)真題 ·模考試題
微信掃碼,立即獲取!
掃碼免費(fèi)使用
會計(jì)
共計(jì)4192課時(shí)
講義已上傳
42207人在學(xué)
審計(jì)
共計(jì)2525課時(shí)
講義已上傳
19688人在學(xué)
稅法
共計(jì)3284課時(shí)
講義已上傳
30590人在學(xué)
經(jīng)濟(jì)法
共計(jì)2647課時(shí)
講義已上傳
18623人在學(xué)
公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理
共計(jì)2498課時(shí)
講義已上傳
23313人在學(xué)
推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
掃一掃,下載萬題庫
手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
距離2025年考試還有
2025考試時(shí)間:8月23-24日
版權(quán)聲明:如果注冊會計(jì)師考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時(shí)處理。如轉(zhuǎn)載本注冊會計(jì)師考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。
官方
微信
掃描關(guān)注注會微信
領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
報(bào)名
查分
掃描二維碼
關(guān)注注會報(bào)名查分
看直播 下載
APP
下載萬題庫
領(lǐng)精選6套卷
萬題庫
微信小程序
幫助
中心
選課
報(bào)名
加小萬微信免費(fèi)領(lǐng)
模擬試題資料!
文章責(zé)編:zhangyuqiong