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2022年CPA會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn):出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

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  【出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理】

  (一)初始計(jì)量

  在租賃期開始日,出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款,并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。

  租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。租賃內(nèi)含利率,是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和(即租賃投資凈額)等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。因此,出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用包括在租賃投資凈額中,也即包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價(jià)值中。

  會(huì)計(jì)分錄:

  借:應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

  —未擔(dān)保余值(按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

  銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)

  貸:融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值)

  銀行存款(按發(fā)生的初始直接費(fèi)用)

  資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,也可能在借方)

  應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益(差額)

  (二)融資租賃的后續(xù)計(jì)量

  1.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入。

  借:應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

  貸:租賃收入——利息收入

  其他業(yè)務(wù)收入等

  2.出租人收到租賃收款額時(shí)

  借:銀行存款

  貸:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

  3.應(yīng)收融資租賃款的預(yù)期信用損失

  借:信用減值損失

  貸:應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

  (三)融資租賃變更的會(huì)計(jì)處理

  融資租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的,出租人應(yīng)當(dāng)將該變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:

  1.該變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;

  2.增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。

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