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2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)(7)

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第 1 頁:投資性房地產(chǎn)的特征和范圍
第 2 頁:投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
第 3 頁:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
第 4 頁:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
第 5 頁:投資性房地產(chǎn)的處置

  投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

  1.確認(rèn)和初始計(jì)量:投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。

 、偻赓?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

  ②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

  2.后續(xù)支出:

 、儋Y本化:滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

  注意:科目使用

  借:投資性房地產(chǎn)——廠房(在建)

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

  貸:投資性房地產(chǎn)——廠房

  資本化期間仍為投資性房地產(chǎn),但不再計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷

  ②費(fèi)用化:不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

  注意:科目使用

  借:其他業(yè)務(wù)成本

  貸:銀行存款等

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