2011年注冊會計師考試《會計》預(yù)習(xí)講義(79)

　　20×2年1月1日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：

　　借：固定資產(chǎn)清理 900000

　　貸：固定資產(chǎn) 900000

　　20×2年1月1日，向B公司出售設(shè)備：

　　借：銀行存款 1000000

　　貸：固定資產(chǎn)清理 900000

　　遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃)100000

　　20×2年12月31日，確認本年應(yīng)分攤的未實現(xiàn)售后租回損益(在本例中，按年分攤為實現(xiàn)售后租回損益只是為了簡化核算，在實際工作中，承租人一般應(yīng)在按月確認租金費用的同時合理分攤為實現(xiàn)售后租回損益)。

　　借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃) 25000

　　貸：管理費用 25000

　　其他有關(guān)會計處理(略)。

　　第五步，財務(wù)報告中的列示和披露(略)。

　　但是，如果有確鑿證據(jù)表明，售后租回是按照公允價值達成的，售價與賬面價值之間的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。

　　在這種情況下，賬務(wù)處理為：

　　20×2年1月1日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：

　　借：固定資產(chǎn)清理 900000

　　貸：固定資產(chǎn) 900000

　　20×2年1月1日，向B公司出售設(shè)備：

　　借：銀行存款 1000000

　　貸：固定資產(chǎn)清理 900000

　　營業(yè)外收入 100000

　　(2)買主(即出租人：B公司)的會計處理。

　　20×2年1月1日，向A公司購買設(shè)備：

　　借：固定資產(chǎn) 1000000

　　貸：銀行存款 1000000

　　其他相關(guān)會計處理與一般經(jīng)營業(yè)務(wù)的會計處理相同，此略。

　　4.第四種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃,售價低于資產(chǎn)公允價值且損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?/P>

　　P454【例21-9】沿用【例21-2】,假定20×2年1月1日，A公司將全新市價為1100 000的辦公設(shè)備一臺，按照1 000 000元的價格售給B公司，該設(shè)備2002年1月1日的賬面價值為1100 000元，并立即簽訂了一份租賃合同，該合同主要條款與【例21-2】的合同條款內(nèi)容相同。假定未來租賃付款總額低于市價100 000元。

　　(1)賣主(即承租人：A公司)的會計處理。

　　第一步，判斷租賃類型。

　　根據(jù)【例21-2】，該項租賃屬于經(jīng)營租賃。

　　第二步，計算未實現(xiàn)售后租回損益。

　　未實現(xiàn)售后租回損益=售價-資產(chǎn)的賬面價值=1000000-1100000= -100000(元)

　　第三步，在租賃期內(nèi)按租金支付比例分攤為實現(xiàn)售后租回損益(見表21-7)。

　　表22-7 未實現(xiàn)售后租回收益分攤表

　　20×2年1月1日 　　 　　　　　　　　 金額單位：元

　　2011年注冊會計師考試時間預(yù)測：9月10日-11日

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