>>>>>2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》主要考點匯總

第三章 物權(quán)法律制度

　　考點：共有制度

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.共有的一般效力

　　2.共同共有

　　3.按份共有

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★

　　復習程度：熟悉本考點。本考點屬于客觀題與主觀題的常設考點。

　　【主要考點】：共有制度

　　1.共有的一般效力

　　(1)共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　(2)因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務關(guān)系的除外。

　　2.共同共有

　　(1)共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

　　(2)除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務。對外償債后，共有人之間不存在分擔的問題。

　　(3)處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【解釋】共同共有人未征得其他共有人同意，擅自將共有物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，其轉(zhuǎn)讓行為為無權(quán)處分，買賣合同原則上有效，第三人可依據(jù)善意取得制度取得所有權(quán)。

　　3.按份共有

　　(1)按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

　　(2)除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

　　(3)處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【解釋】按份共有中，未滿2/3份額卻轉(zhuǎn)讓共有物者，亦構(gòu)成無權(quán)處分，與共同共有情形中的無權(quán)處分原理一致。

　　考點：善意取得制度

　　【內(nèi)容導航】：

　　1. 善意取得的內(nèi)容

　　2. 善意取得的構(gòu)成要件

　　3. 善意取得的法律效果與適用

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★★★

　　復習程度：掌握本考點。本考點屬于客觀題與主觀題的常設考點。

　　【主要考點】：善意取得制度

　　1. 善意取得的內(nèi)容

　　無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

　　(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

　　(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

　　(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　2. 善意取得的構(gòu)成要件

　　(1)依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

　　【解釋】基于事實行為、公法行為或直接基于法律規(guī)定而變動，不存在善意取得。

　　(2)轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。

　　(3)受讓人為善意。

　　【解釋】①動產(chǎn)中，受讓人在受讓該動產(chǎn)時不知道且不應當知道。②不動產(chǎn)中，受讓人不知道是無權(quán)處分。除下面兩種情形外，受讓人可主張適用善意取得：第一，受讓人能夠從登記簿中得知，登記簿所記載的權(quán)利人很可能不正確，即，登記簿中存在異議登記;第二，登記簿雖記載轉(zhuǎn)讓人為權(quán)利人，但受讓人明知存在登記錯誤，轉(zhuǎn)讓人其實并非真正的所有權(quán)人。

　　(4)以合理的價格轉(zhuǎn)讓。無償取得，不適用善意取得制度。

　　(5)物已交付。動產(chǎn)以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志。不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，以登記為要件。

　　(6)轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標的物。

　　【解釋】①基于真權(quán)利人意思而合法占有之物，稱委托物，如保管物、承租物，適用善意取得制度;②非基于真權(quán)利人意思而占有之物稱脫手物，如遺失物、盜竊物(贓物)等，不適用善意取得制度。

　　3. 善意取得的法律效果

　　原權(quán)利人喪失標的物所有權(quán)，而受讓人則基于善意取得制度而獲得標的物所有權(quán)。因此原權(quán)利人無權(quán)要求讓與人返還原物，但有權(quán)向無權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

　　【解釋】善意取得不但適用于“所有權(quán)”的取得，也適用于“限制物權(quán)(他物權(quán))”(如抵押權(quán))。

關(guān)注"566注冊會計師"微信，第一時間獲取最新資訊、試題、內(nèi)部資料等信息!

注冊會計師題庫【手機題庫下載】| 微信搜索"566注冊會計師"

　　相關(guān)推薦：

　　2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》知識點精講匯總

　　2015年注冊會計師《經(jīng)濟法》最新考點講解匯總

　　考試吧：2015注冊會計師備考技巧及學習方法匯總