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2014注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義(14)

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  二、物權(quán)的常見分類

 

  【解釋1】所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能:占有、使用、收益、處分

  【解釋2】地役權(quán):指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人,為了自己利用不動(dòng)產(chǎn)的方便或者不動(dòng)產(chǎn)利用價(jià)值的提高,通過約定得以利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

  【解釋3】抵押權(quán):指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  【解釋4】質(zhì)權(quán):指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有,以之作為債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  【解釋5】留置權(quán):指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn),并依照法律的規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  (一)用益物權(quán)VS擔(dān)保物權(quán)

    用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)
定義 非所有人對(duì)他人所有的物占有、使用、收益的他物權(quán)。  為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn),在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)。 
區(qū)別 目的  追求使用價(jià)值  追求交換價(jià)值 
性質(zhì) 除地役權(quán)外,為主權(quán)利 從權(quán)利
期間 往往有明確的存續(xù)期間  以債權(quán)的存在為前提
占有的地位 以占有標(biāo)的物為前提 不必對(duì)物進(jìn)行有形的支配
物上代位性 不具有物上的代位性。標(biāo)的價(jià)值形態(tài)如變化,會(huì)對(duì)權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響 具有物上的代位性(標(biāo)的物毀損、滅失、被征用,可以從保險(xiǎn)金、賠償金中行使優(yōu)先受償權(quán))

  (二)抵押權(quán)VS質(zhì)權(quán)VS留置權(quán)

  抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán)
是否移轉(zhuǎn)占有 不移轉(zhuǎn)占有 移轉(zhuǎn)占有 移轉(zhuǎn)占有
標(biāo)的 動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利 動(dòng)產(chǎn)
設(shè)立方式 約定 約定 法定

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