文章責編:niufeifei
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(5)決策
如果凈現(xiàn)值為正值,租賃方案有利
如果凈現(xiàn)值為負值,購置方案有利
本題中,凈現(xiàn)值大于0,所以租賃方案優(yōu)于購置方案。
(2)出租人的分析
出租人被稅法認定為事實銷售,各期租金是其銷售收入,需要納稅;各期收回的本金是其銷售成本,可以減稅;
分析過程如下:
(1)判斷租賃的性質(zhì)
租賃期滿租賃資產(chǎn)歸承租人所有,因此該租賃屬于“租金不可直接扣除”的租賃
(2)計算租賃內(nèi)含利息率,從而確定收回的本金。與承租人計算相同。
(3)確定現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量―――購置設備現(xiàn)金支出(現(xiàn)金流出量)
租期現(xiàn)金流量―――稅后租金+收回本金×所得稅稅率(現(xiàn)金流入量)
終結(jié)現(xiàn)金流量―――收回的資產(chǎn)余值(現(xiàn)金流入量)
本題中:
初始現(xiàn)金流量:1260萬元(現(xiàn)金流出量)
租期現(xiàn)金流量:第1年=275.0557×(1-40%)+149.0557×40%=224.6557萬元(現(xiàn)金流入量)
其他年份同理計算。
終結(jié)現(xiàn)金流量:350萬元(現(xiàn)金流入量)
(4)計算凈現(xiàn)值并決策
出租人計算的凈現(xiàn)值小于0,所以不會出租設備。
租賃的稅務性質(zhì)會影響雙方的現(xiàn)金流量和凈現(xiàn)值,但是在無摩擦的有稅市場中,稅賦相同時他們?nèi)匀皇橇愫筒┺摹?/P>
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