注冊會計師考試《經(jīng)濟法》精選：合同法

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　　第三節(jié) 合同的效力【本節(jié)重要】

　　一、合同的生效

　　【注意】合同成立和合同生效的不同：

　　合同的成立：是指當事人經(jīng)過要約和承諾，意思表示一致而達成協(xié)議（符合合同的形式）。 合同成立的三種：承諾生效時成立、約定合同書形式的簽字時成立、已實際履行且對方接受的合同成立。

　　合同的生效：指已經(jīng)成立的合同，發(fā)生相應(yīng)的法律效力。已經(jīng)成立的合同不一定生效。還有無效、可撤銷、可變更的合同。

　　《合同法》根據(jù)不同類型的合同規(guī)定了合同生效的時間，主要有以下四種情況：

　　1、 依法成立的合同，自成立時生效。

　　2、 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)后生效。如《擔(dān)保法》規(guī)定，房屋抵押合同自辦理登記手續(xù)之日起生效。

　　3、 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。當事人不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件成就；不正當促成條件成就的，視為條件不成就。

　　4、 當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆滿時生效。

　　******對于批準、登記的相關(guān)規(guī)定：

　　1、 法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效的，在法院審理案件過程中，一審法庭辨論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當認定該合同未生效；

　　2、 法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。（如房產(chǎn)買賣未過戶，合同有效，但產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移。）

　　3、 當事人以商品房預(yù)售合同未按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。――＞按照第2條，不登記不影響合同效力。

　　4、 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的（附條件），從其約定，但當事人一方已經(jīng)發(fā)行主要義務(wù)，對方接受的除外（因為已經(jīng)實際履行，合同已經(jīng)成立，辦不辦登記不影響合同效力）

　　二、代理（參見第一章）

　　1、 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，合同有效，但純獲利益的合同或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認，被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

　　（注意善意相對人：葉朱老師的講解是，不知情、無法知情，但法律有規(guī)定時，自己不懂法不能算善意相對人）

　　2、 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可催告、可撤銷。被代理人追認的，被代理人承擔(dān)責(zé)任。

　　3、 表見代理：以上情形，善意相對人有理由相信其有代理權(quán)的，代理有效

　　4、 無處分權(quán)的人處分他人的財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　三、無效合同、可撤銷或可變更的合同及其法律后果

　　（一）無效合同

　　《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：——

　�。�1） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　�。�2） 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；

　　（3） 以合法形式掩蓋非法目的；

　�。�4） 損害社會公共利益；

　　（5） 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　《合同法》規(guī)定，合同中約定對下列情況免責(zé)的條款無效——造成對方人身傷害的；因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效，但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。――只是工商登記經(jīng)營范圍問題，不影響合同訂立人的資格問題。

　�。ǘ�）可撤銷或可變更的合同——(因為這些合同，自身利益受到了損害)

　　（1） 因重大誤解訂立的；指在合同內(nèi)容涉及合同后果的重要事項上錯誤認識，違背真實意思表示，并因此受到較大損失的行為。（不但有重大誤解，還要有較大損失）

　�。�2） 顯失公平的；――明顯違反公平、等價有償原則。

　�。�3） 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同（如果損害到了國家利益，則是無效合同）

　�。ā咀⒁狻康谝徽拢簾o效民事行為將此條作為無效行為，但合同法將此作為可撤銷（或無效）合同）

　　對于可撤銷或可變更的合同，完全由當事人決定，要求變更的，法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。

　　（三）撤銷權(quán)消滅——

　�。�1） 具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；此“一年”時效為不變期間，不適用訴訟中止、中斷

　　（2） 具有撤銷權(quán)的人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　無效合同自始無法律約束力，可撤銷合同在撤銷之前仍是有效合同。

　�。ㄋ模┖贤瑹o效或被撤銷后的法律后果

　　1、 因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還

　　2、 不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當折價賠償

　　3、 有過錯一方應(yīng)賠償對方損失，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)責(zé)任

　　4、 當事人惡意串通，損害國家、集體利益或第三人利益，因此取得的財產(chǎn)收益國家所有或返還集體、第三人。

　　人民法院確認合同無效，應(yīng)當以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。