浙江省2011年1月高等教育自學考試

　　房地產(chǎn)金融試題

　　課程代碼：00173

　　一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

　　1.直接融資活動方式是指資金的借貸和融資工具的買賣( )

　　A.直接由企業(yè)自己面向社會進行的

　　B.直接通過銀行為“中介”進行的

　　C.直接通過證券公司為“中介”進行的

　　D.直接通過保險公司為“中介”進行的

　　2.目前我國房地產(chǎn)債券種類______，流動性______，吸引力______。( )

　　A.少 差 不夠

　　B.多 差 強

　　C.多 好 不夠

　　D.少 差 強

　　3.非銀行型房地產(chǎn)金融機構(gòu)創(chuàng)造貨幣的能力相對______，業(yè)務(wù)的專業(yè)化程度______，范圍較______。( )

　　A.較弱 高 廣

　　B.較強 高 窄

　　C.較強 低 廣

　　D.較弱 低 窄

　　4.下列屬于房地產(chǎn)信貸部特點的是( )

　　A.領(lǐng)導體制上的單一性

　　B.管理體制上的一般性

　　C.金融業(yè)務(wù)上的統(tǒng)一性

　　D.融政策性、經(jīng)營性、服務(wù)性的三位一體性

　　5.房地產(chǎn)投資風險中，______是指隨房地產(chǎn)價格下跌的可能性而發(fā)生的風險。( )

　　A.經(jīng)營風險

　　B.財務(wù)風險

　　C.市場風險

　　D.自然災害風險和意外事故

　　6.在房地產(chǎn)信用的形式中，房地產(chǎn)______是指銀行和可授信用的其他金融機構(gòu)以貨幣形式向企業(yè)或個人提供的與房地產(chǎn)有關(guān)的信用。( )

　　A.消費信用

　　B.國家信用

　　C.銀行信用

　　D.個人信用

　　7.抵押貸款的抵押品( )

　　A.可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)

　　B.只能是動產(chǎn)，不能是不動產(chǎn)

　　C.不能是動產(chǎn)，只能是不動產(chǎn)

　　D.既不能是動產(chǎn)，也不能是不動產(chǎn)

　　8.房地產(chǎn)抵押債券的特點是地方性強，流動性______，它與其他證券相比，變現(xiàn)性和吸引力______。( )

　　A.差 較差

　　B.強 較強

　　C.差 較強

　　D.強 較差

　　9.信貸機構(gòu)與客戶的存貸關(guān)系是______關(guān)系，而信托機構(gòu)與客戶的關(guān)系是______關(guān)系。 ( )

　　A.委托代理 債權(quán)債務(wù)

　　B.債權(quán)債務(wù) 委托代理

　　C.信任托付 委托代理

　　D.信任托付 債權(quán)債務(wù)

　　10.承辦信托投資的公司或銀行必須按照______的意志去經(jīng)營，并向______收取代營費用。投資損益全部由______負責。( )

　　A.委托人 委托人 投資者即委托人

　　B.受益人 受益人 受托人

　　C.委托人 受托人 受益人

　　D.受托人 委托人 受益人