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2021中級會計實務知識點:投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

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  【投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量】

  投資性房地產(chǎn),只有在符合投資性房地產(chǎn)的并同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件時,才能予以確認:

  1.與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

  2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

  多選題:下列各項中,不屬于投資性房地產(chǎn)確認條件的有( )。

  A.投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

  B.與該投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)

  C.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量

  D.投資性房地產(chǎn)屬于有形資產(chǎn)

  【答案】AD。解析:投資性房地產(chǎn)在符合定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:(1)與該投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。A項和D項不屬于投資性房地產(chǎn)的確認條件。

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