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2023中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》真題及答案匯總
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二、多項(xiàng)選擇題:下列每小題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng),多選、錯(cuò)選均不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。
61.【題干】下列針對(duì)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果不確定分析的是( )。
【選項(xiàng)】
A.凈值分析
B.價(jià)值分析
C.風(fēng)險(xiǎn)分析
D.盈虧平衡分析
E.敏感性分析
【答案】DE
【解析】投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自預(yù)測(cè)和估算,在一定程度上具有不確定性。為分析不確定性因素變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析,對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警、預(yù)報(bào),提出相應(yīng)對(duì)策,為投資決策服務(wù)。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)采用定性與定量相結(jié)合的方法,分析風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性及給項(xiàng)目帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的程度。故DE正確。
【考點(diǎn)】
【知識(shí)點(diǎn)】
62.【題干】下列屬于償債能力分析指標(biāo)的正確的是( )。
【選項(xiàng)】
A.靜態(tài)投資回收期
B.利息備付率
C.償債備付率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.總投資收益率
【答案】BCD
【解析】?jī)攤芰Ψ治鲋笜?biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率。故BCD正確。
【考點(diǎn)】
【知識(shí)點(diǎn)】
63.【題干】下列屬于企業(yè)管理費(fèi)中的稅金的是( )。
【選項(xiàng)】
A.房產(chǎn)稅
B.城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)
C.所得稅
D.印花稅
E.教育費(fèi)附加
【答案】ABDE
【解析】稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等各項(xiàng)稅費(fèi)。
【考點(diǎn)】
【知識(shí)點(diǎn)】
64.【題干】業(yè)主單位采用聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn)是( )。
【選項(xiàng)】
A.組織協(xié)調(diào)工作量小
B.有利于控制造價(jià)
C.合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單
D.有利于控制質(zhì)量
E.發(fā)揮各單位的特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)
【答案】ABCE
【解析】聯(lián)合體承包模式具有以下特點(diǎn):
(1)與施工總承包模式相同,建設(shè)單位的合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,組織協(xié)調(diào)工作量小,有利于工程造價(jià)和施工工期控制。
(2)可以集中聯(lián)合體各成員單位在資金、技術(shù)和管理等方面的特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì),克服一家單位力不能及的困難,有利于增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
【考點(diǎn)】
【知識(shí)點(diǎn)】
65.【題干】工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括( )。
【選項(xiàng)】
A.招標(biāo)公告
B.發(fā)包人要求
C.勘察綱要
D.投標(biāo)人須知
E.評(píng)標(biāo)辦法
【答案】BDE
【解析】招標(biāo)文件包括:招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū));投標(biāo)人須知;評(píng)標(biāo)辦法;合同條款及格式;發(fā)包人要求;投標(biāo)文件格式;投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改,也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。
【考點(diǎn)】
【知識(shí)點(diǎn)】
66.【題干】下列反映償債能力指標(biāo)的有( )。
【選項(xiàng)】
A.資本收益率
B.償債備付率
C.利息備付率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.靜態(tài)投資回收期
【答案】BCD
【解析】?jī)攤芰χ笜?biāo):利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。
【考點(diǎn)】
【知識(shí)點(diǎn)】
67.【題干】下列哪些部位需要集品部件安裝的有( )。
【選項(xiàng)】
A.內(nèi)裝系統(tǒng)
B.環(huán)保系統(tǒng)
C.管線系統(tǒng)
D.主體結(jié)構(gòu)
E.圍護(hù)結(jié)構(gòu)
【答案】ACE
【解析】解析:裝配式混凝土建筑的基本特征包括:一是結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件是混凝土材料,二是建筑中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的部品部件是預(yù)制集成的。
68.【題干】屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的特征的是( )。
【選項(xiàng)】
A.工程竣工驗(yàn)收后再出具正式保險(xiǎn)單
B.被保險(xiǎn)人是單一的
C.保險(xiǎn)金額依據(jù)工程竣工結(jié)算總造價(jià)確定
D.保障建筑工程在正常使用情況下因潛在質(zhì)量缺陷而造成的建筑物損壞
E.通常由被保險(xiǎn)人自己對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控
【答案】ABCD
【解析】選項(xiàng)A正確,工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)通常需要在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí),按照暫定費(fèi)率出具暫時(shí)保險(xiǎn)單,工程竣工驗(yàn)收后再出具正式保險(xiǎn)單選項(xiàng)。B正確,工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常是開(kāi)發(fā)商,故而是單一的,選項(xiàng)C正確,工程質(zhì)量是保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額依據(jù)工程竣工結(jié)算總造價(jià)確定;選項(xiàng)D正確,工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)保障建筑工程在正常使用情況下,因潛在質(zhì)量缺陷而造成的建筑物損壞;選項(xiàng)E錯(cuò)誤,工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)通常由保險(xiǎn)人聘請(qǐng)第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控,并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
69.【題干】屬于工程項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)準(zhǔn)備主要工作內(nèi)容的有( )。
【選項(xiàng)】
A.組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)
B.招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員
C.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)
D.落實(shí)原材料的來(lái)源
E.組織工裝的制造或訂貨
【答案】ABDE
【解析】生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容包括:組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),制定有關(guān)管理制度和規(guī)定;招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員,組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備安裝,調(diào)試和工程驗(yàn)收工作;落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水,電、氣等的來(lái)源和其他需協(xié)作配合的條件,并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。
70.【題干】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工程合同,委托人應(yīng)按照約定的數(shù)量和期限提供( )給監(jiān)理人。
【選項(xiàng)】
A.勘察文件
B.設(shè)計(jì)文件
C.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
D.承包合同
E.監(jiān)理大綱
【答案】ABCD
【解析】委托人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限將專用合同條款約定由委托人提供的文件(包括規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、承包合同、勘察文件、設(shè)計(jì)文件等)交給監(jiān)理人。
【考點(diǎn)】
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