2023中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》真題及答案匯總

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　　二、多項(xiàng)選擇題：下列每小題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的正確答案，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)，多選、錯(cuò)選均不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。

　　61.【題干】下列針對(duì)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果不確定分析的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.凈值分析

　　B.價(jià)值分析

　　C.風(fēng)險(xiǎn)分析

　　D.盈虧平衡分析

　　E.敏感性分析

　　【答案】DE

　　【解析】投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自預(yù)測(cè)和估算，在一定程度上具有不確定性。為分析不確定性因素變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警、預(yù)報(bào)，提出相應(yīng)對(duì)策，為投資決策服務(wù)。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)采用定性與定量相結(jié)合的方法，分析風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的可能性及給項(xiàng)目帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的程度。故DE正確。

　　【考點(diǎn)】

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　62.【題干】下列屬于償債能力分析指標(biāo)的正確的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.靜態(tài)投資回收期

　　B.利息備付率

　　C.償債備付率

　　D.資產(chǎn)負(fù)債率

　　E.總投資收益率

　　【答案】BCD

　　【解析】?jī)攤芰Ψ治鲋笜?biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率。故BCD正確。

　　【考點(diǎn)】

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　63.【題干】下列屬于企業(yè)管理費(fèi)中的稅金的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.房產(chǎn)稅

　　B.城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)

　　C.所得稅

　　D.印花稅

　　E.教育費(fèi)附加

　　【答案】ABDE

　　【解析】稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　【考點(diǎn)】

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　64.【題干】業(yè)主單位采用聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn)是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.組織協(xié)調(diào)工作量小

　　B.有利于控制造價(jià)

　　C.合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單

　　D.有利于控制質(zhì)量

　　E.發(fā)揮各單位的特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)

　　【答案】ABCE

　　【解析】聯(lián)合體承包模式具有以下特點(diǎn)：

　　(1)與施工總承包模式相同，建設(shè)單位的合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，組織協(xié)調(diào)工作量小，有利于工程造價(jià)和施工工期控制。

　　(2)可以集中聯(lián)合體各成員單位在資金、技術(shù)和管理等方面的特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)，克服一家單位力不能及的困難，有利于增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　【考點(diǎn)】

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　65.【題干】工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件包括(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.招標(biāo)公告

　　B.發(fā)包人要求

　　C.勘察綱要

　　D.投標(biāo)人須知

　　E.評(píng)標(biāo)辦法

　　【答案】BDE

　　【解析】招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū));投標(biāo)人須知;評(píng)標(biāo)辦法;合同條款及格式;發(fā)包人要求;投標(biāo)文件格式;投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。根據(jù)規(guī)定對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。

　　【考點(diǎn)】

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　66.【題干】下列反映償債能力指標(biāo)的有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.資本收益率

　　B.償債備付率

　　C.利息備付率

　　D.資產(chǎn)負(fù)債率

　　E.靜態(tài)投資回收期

　　【答案】BCD

　　【解析】?jī)攤芰χ笜?biāo)：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率。

　　【考點(diǎn)】

　　【知識(shí)點(diǎn)】

　　67.【題干】下列哪些部位需要集品部件安裝的有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.內(nèi)裝系統(tǒng)

　　B.環(huán)保系統(tǒng)

　　C.管線系統(tǒng)

　　D.主體結(jié)構(gòu)

　　E.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

　　【答案】ACE

　　【解析】解析：裝配式混凝土建筑的基本特征包括：一是結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件是混凝土材料，二是建筑中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的部品部件是預(yù)制集成的。

　　68.【題干】屬于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的特征的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.工程竣工驗(yàn)收后再出具正式保險(xiǎn)單

　　B.被保險(xiǎn)人是單一的

　　C.保險(xiǎn)金額依據(jù)工程竣工結(jié)算總造價(jià)確定

　　D.保障建筑工程在正常使用情況下因潛在質(zhì)量缺陷而造成的建筑物損壞

　　E.通常由被保險(xiǎn)人自己對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控

　　【答案】ABCD

　　【解析】選項(xiàng)A正確，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)通常需要在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，按照暫定費(fèi)率出具暫時(shí)保險(xiǎn)單，工程竣工驗(yàn)收后再出具正式保險(xiǎn)單選項(xiàng)。B正確，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人通常是開(kāi)發(fā)商，故而是單一的，選項(xiàng)C正確，工程質(zhì)量是保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額依據(jù)工程竣工結(jié)算總造價(jià)確定;選項(xiàng)D正確，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質(zhì)量缺陷而造成的建筑物損壞;選項(xiàng)E錯(cuò)誤，工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)通常由保險(xiǎn)人聘請(qǐng)第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　69.【題干】屬于工程項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)準(zhǔn)備主要工作內(nèi)容的有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)

　　B.招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員

　　C.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)

　　D.落實(shí)原材料的來(lái)源

　　E.組織工裝的制造或訂貨

　　【答案】ABDE

　　【解析】生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容包括：組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，制定有關(guān)管理制度和規(guī)定;招聘和培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備安裝，調(diào)試和工程驗(yàn)收工作;落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水，電、氣等的來(lái)源和其他需協(xié)作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨等。

　　70.【題干】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工程合同，委托人應(yīng)按照約定的數(shù)量和期限提供(　)給監(jiān)理人。

　　【選項(xiàng)】

　　A.勘察文件

　　B.設(shè)計(jì)文件

　　C.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

　　D.承包合同

　　E.監(jiān)理大綱

　　【答案】ABCD

　　【解析】委托人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限將專用合同條款約定由委托人提供的文件(包括規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、承包合同、勘察文件、設(shè)計(jì)文件等)交給監(jiān)理人。

　　【考點(diǎn)】

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