三、案例分析題(共20題,每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
(一)
某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營,以補(bǔ)充工程任務(wù)不足時(shí)公司的正常運(yùn)營。如果該物業(yè)有價(jià)值,則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場(chǎng)預(yù)測(cè),基本情況是:投入運(yùn)營后初期投資約6.5億元,該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確:運(yùn)營期預(yù)計(jì)為50年:每年的銷售收益可達(dá)2.8億元,銷售收益將隨市場(chǎng)變化而變化;按現(xiàn)在的物價(jià)水平測(cè)算,作業(yè)費(fèi)用(按一年銷售收益為2.8億元計(jì)算)每年約為2億元。其中,固定費(fèi)用1億元,變動(dòng)費(fèi)用與銷售收益成正比;若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力,則銀行可以貸款,貸款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427.
81.如果實(shí)際發(fā)生值與預(yù)測(cè)值相同,該物業(yè)的凈現(xiàn)值為( )億元。
A.1.432
B.2.865
C.5.687
D.7.932
【參考答案】:A
【答案解析】:-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,50)=1.432
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是決策方法和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算。參見教材P38、64.
82.當(dāng)市場(chǎng)情況變化,運(yùn)營期將縮短為30年,其他量值不變時(shí),考慮投資額之后的凈現(xiàn)值為( )億元。
A.0.856
B.0.987
C.1.042
D.1.323
【參考答案】:C
【答案解析】:本題與上面一題計(jì)算方法完全一樣。-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,30)=1.042
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是決策方法和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算。參見教材P38、64.
83.由于市場(chǎng)情況變化,每年的銷售收益減少10%時(shí),該物業(yè)的凈年值為( )億元。
A.-0.865
B.-0.786
C.-0.568
D.-0.036
【參考答案】:D
【答案解析】:-6.5/(P/A,10%,50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是資金時(shí)間價(jià)值和凈年值的計(jì)算。參見教材P9-10、64.
84.此物業(yè)投資決策屬于非確定型決策。下列方法中,適于進(jìn)行該方案決策的為( )。
A.期望值法
B.最小最大后悔值法
C.合理性標(biāo)準(zhǔn)法
D.最大最大收益值法
【參考答案】:BD
【答案解析】:對(duì)于非確定性決策而言,有三種方法:最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是決策方法。參見教材P37-39.
(二)
某普通住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),采用公開招標(biāo)的方式辦理該項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。公布招標(biāo)信息后,在投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi),收到A、B、C、D、E、F共6家施工企業(yè)的投標(biāo)文件,施工企業(yè)G的投標(biāo)文件晚了一天送,已向招標(biāo)人作出書面解釋。各施工企業(yè)均按招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)保證金。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員共計(jì)7人,并授權(quán)該評(píng)委會(huì)確定中標(biāo)人。開標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)D企業(yè)的投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡重疊,不易辯認(rèn),但進(jìn)行澄清和補(bǔ)正。
評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)C企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于標(biāo)底,但C企業(yè)不能提供相關(guān)證明材料。
經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后確定中標(biāo)單位為B企業(yè)。
85.此次公開招標(biāo)共收到有效投標(biāo)文件( )份。
A.4
B.5
C.6
D.7
【參考答案】:B
【答案解析】:C企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于標(biāo)底,但是不能提供證明資料,則他的投標(biāo)文件會(huì)被認(rèn)為是廢標(biāo),無效,所以對(duì)于6家按時(shí)投標(biāo)的企業(yè)來說,只有C的投標(biāo)文件無效,則有效投標(biāo)文件是5份。
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是投標(biāo)文件的有效性。參見教材P89、90.
86.下列關(guān)于該招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)方式的說法中,正確的為( )。
A.由投標(biāo)人代表確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員
B.委托建設(shè)單位的主管部門領(lǐng)導(dǎo)確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員
C.從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中,采用隨機(jī)抽取的方式確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員
D.按規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家構(gòu)成比例確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員
【參考答案】:CD
【答案解析】:評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建,由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表,以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成。參見教材P89.
87.在初步評(píng)審過程中應(yīng)作為廢標(biāo)處理的投標(biāo)文件為( )。
A.D的投標(biāo)文件
B.C的投標(biāo)文件
C.A的投標(biāo)文件
D.G的投標(biāo)文件
【參考答案】:B
【答案解析】:C企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于標(biāo)底,但是不能提供證明資料,則他的投標(biāo)文件會(huì)被認(rèn)為是廢標(biāo)。
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情形。參見教材P90.
88.B企業(yè)應(yīng)在中標(biāo)后( )個(gè)工作日內(nèi)與建設(shè)單位簽訂承包合同。
A.15
B.30
C.45
D.60
【參考答案】:B
【答案解析】:中標(biāo)人確定后,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日之內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。
【試題點(diǎn)評(píng)】:本題考核的是定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書的相關(guān)內(nèi)容。參見教材P91.
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