05年中級經濟師《房地產經濟知識與實務》試題

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一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
1.我國，房地產產權主要是指房屋的（　）及其占用范圍內的土地的使用權。
A.使用權　B.所有權　C.轉讓權　D.收益權
2.邊際理論認為，土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產過程中的利潤最大，從而使地租等于土地（�。�
A.邊際剩余價值　B.邊際產出價值
C.總剩余價值　D.總產出價值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的（　）
A.平均利潤　B.邊際收益　C.超額利潤　D.邊際利潤
4.地價是（�。┑馁Y本化
A.利潤　B.年產值　C.成本　D.地租
5.按照杜能理論的假設，（　）之和等于一個常數(shù)。
A.成本、運費　　B.利潤、成本
C.運費、利潤　　D.價格、利潤
6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產品的（　）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想區(qū)位。
A.產出最高點　　B.需求最高點
C.生產成本最低點　D.運輸費用最低點
7.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當遲于屆滿前（�。┥暾埨m(xù)期。
A.3個月　B.半年　C.1年　D.2年
8.協(xié)議出讓國有土地使用權的最低價由（�。┡鷾�。
A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.市、縣人民政府
9.土地使用者經出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途，（�。�。
A.其土地使用權出讓金隨之相應調整
B.新用途的土地使用權出讓金大于原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金可做相應調整
C.新用途的土地使用權出讓金小于原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金不做調整
D.其土地使用權出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定
10.土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權（　）
A.是否轉讓由雙方議定　　B.由轉讓方決定是否轉讓　
C.由受讓方決定是否轉讓　D.隨之轉讓