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2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選習(xí)題(28)

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  1、單選題

  綜合風(fēng)險(xiǎn)因素等級(jí)為( ),出現(xiàn)這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)就要放棄項(xiàng)目。

  A、K級(jí)

  B、M級(jí)

  C、T級(jí)

  D、R級(jí)

  【答案】A

  【解析】

  本題考查風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程。針對(duì)綜合風(fēng)險(xiǎn)因素等級(jí)的分析結(jié)果,可采取下列應(yīng)對(duì)策略:(1)K級(jí):風(fēng)險(xiǎn)很大,出現(xiàn)這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)就要放棄項(xiàng)目。(2)M級(jí):風(fēng)險(xiǎn)大,修正擬議中的方案,改變?cè)O(shè)計(jì)或采取補(bǔ)償措施等。(3)T級(jí):風(fēng)險(xiǎn)較大,設(shè)定某些指標(biāo)的臨界值,指標(biāo)一旦達(dá)到臨界值,就要變更設(shè)計(jì)或?qū)ω?fù)面影響采取補(bǔ)償措施。(4)R級(jí):風(fēng)險(xiǎn)適度(較小),適當(dāng)采取措施后不影響項(xiàng)目。(5)I級(jí):風(fēng)險(xiǎn)很小,可忽略。

  2、單選題

  價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的,通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作,尋求用最低壽命周期成本,可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”,是指( )。

  A、對(duì)象的使用價(jià)值

  B、對(duì)象的比較價(jià)值

  C、對(duì)象的交換價(jià)值

  D、對(duì)象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

  【答案】B

  【解析】

  本題考查價(jià)值工程基本原理。價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的,通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作,尋求用最低壽命周期成本,可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”,是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是研究對(duì)象的使用價(jià)值,也不是研究對(duì)象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和交換價(jià)值,而是研究對(duì)象的比較價(jià)值。

  3、單選題

  下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中,屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是( )。

  A、償債備付率

  B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

  C、總投資收益率

  D、資產(chǎn)負(fù)債率

  【答案】B

  【解析】

  本題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。選項(xiàng)ACD均為靜態(tài)能力指標(biāo)。

  4、單選題

  某投資者擬以500萬(wàn)元的限額購(gòu)買(mǎi)店鋪,現(xiàn)有銷(xiāo)售總價(jià)分別為500萬(wàn)元、200萬(wàn)元、160萬(wàn)元的3個(gè)店鋪供其選擇。該投資者可選擇的投資方案是( )個(gè)。

  A、1

  B、2

  C、3

  D、4

  【答案】D

  【解析】

  本題考查投資方案類(lèi)型。在若干可采用的獨(dú)立方案中,如果有資源約束條件,則只能從中選擇一部分方案實(shí)施。本題中可選擇的投資方案是500萬(wàn)元、200萬(wàn)元、160萬(wàn)元、(200+160)萬(wàn)元共4個(gè)。

  5、多選題

  依據(jù)投資方案之間的關(guān)系,投資方案的類(lèi)型包括( )。

  A、獨(dú)立型方案

  B、綜合型方案

  C、互斥型方案

  D、混合型方案

  E、差額型方案

  【答案】ACD

  【解析】

  本題考查投資方案類(lèi)型。依據(jù)投資方案之間的關(guān)系,投資方案有以下三種類(lèi)型:獨(dú)立型方案、互斥型方案、混合型方案。

  6、單選題

  關(guān)于靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。

  A、投資回收期越短,表明項(xiàng)目的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力越好

  B、主要優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀,計(jì)算簡(jiǎn)便,便于投資者衡量項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力

  C、不能反映投資回收之后的情況,因而無(wú)法反映項(xiàng)目整體盈利水平

  D、考慮資金時(shí)間價(jià)值,可以正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣

  【答案】D

  【解析】

  本題考查靜態(tài)分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期未考慮資金時(shí)間價(jià)值,無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。

  7、單選題

  內(nèi)部收益率是項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值( )時(shí)的折現(xiàn)率。

  A、等于目標(biāo)利潤(rùn)

  B、等于零

  C、大于零

  D、等于目標(biāo)成本

  【答案】B

  【解析】

  本題考查動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零時(shí)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率。

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