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2015年經(jīng)濟師考試《中級建筑經(jīng)濟》模擬試卷(3)

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第 1 頁:單項選擇題
第 7 頁:多選選擇題
第 9 頁:案例分析題

  三、案例分析題

  (一)某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進行經(jīng)營,以補充工程任務不足時公司的正常運營。如果該物業(yè)有價值,則進行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場預測,基本情況是:投入運營后初期投資約6.5億元,該值將隨著談判的進程而逐步明確:運營期預計為50年:每年的銷售收益可達2.8億元,銷售收益將隨市場變化而變化;按現(xiàn)在的物價水平測算,作業(yè)費用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中,固定費用1億元,變動費用與銷售收益成正比;若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力,則銀行可以貸款,貸款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。

  81.如果實際發(fā)生值與預測值相同,該物業(yè)的凈現(xiàn)值為【BCD】億元。

  A.1.432

  B.2.865

  C.5.687

  D.7.932

  【答案解析】:本題考核的是決策方法和財務凈現(xiàn)值的計算。-6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,50)=1.432

  82.當市場情況變化,運營期將縮短為30年,其他量值不變時,考慮投資額之后的凈現(xiàn)值為【C】億元。

  A.0.856

  B.0.987

  C.1.042

  D.1.323

  【答案解析】:本題考核的是決策方法和財務凈現(xiàn)值的計算。本題與上面一題計算方法完全一樣。

  -6.5+(2.8-2)×(P/A,10%,30)=1.042

  83.由于市場情況變化,每年的銷售收益減少10%時,該物業(yè)的凈年值為【D】億元。

  A.-0.865

  B.-0.786

  C.-0.568

  D.-0.036

  【答案解析】:本題考核的是資金時間價值和凈年值的計算。

  -6.5/(P/A,10%,50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

  84.此物業(yè)投資決策屬于非確定型決策。下列方法中,適于進行該方案決策的為【BD】。

  A.期望值法

  B.最小最大后悔值法

  C.合理性標準法

  D.最大最大收益值法

  【答案解析】:本題考核的是決策方法。對于非確定性決策而言,有三種方法:最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

  (二)某普通住宅項目的建設單位委托招標代理機構,采用公開招標的方式辦理該項目的招標事宜。公布招標信息后,在投標截止時間內(nèi),收到ABCDE.F共6家施工企業(yè)的投標文件,施工企業(yè)G的投標文件晚了一天送,已向招標人作出書面解釋。各施工企業(yè)均按招標文件的規(guī)定提供了投標保證金。

  招標代理機構按規(guī)定確定評標委員會專家成員共計7人,并授權該評委會確定中標人。開標時發(fā)現(xiàn)D企業(yè)的投標文件關鍵內(nèi)容字跡重疊,不易辯認,但進行澄清和補正。

  評標過程中發(fā)現(xiàn)C企業(yè)的投標報價明顯低于標底,但C企業(yè)不能提供相關證明材料。

  經(jīng)評標委員會評審后確定中標單位為B企業(yè)。

  85.此次公開招標共收到有效投標文件【B】份。

  A.4

  B.5

  C.6

  D.7

  【答案解析】:本題考核的是投標文件的有效性。C企業(yè)投標報價明顯低于標底,但是不能提供證明資料,則他的投標文件會被認為是廢標,無效,所以對于6家按時投標的企業(yè)來說,只有C的投標文件無效,則有效投標文件是5份。

  86.下列關于該招標代理機構組建評標委員會方式的說法中,正確的為【CD】。

  A.由投標人代表確定評標委員會成員

  B.委托建設單位的主管部門領導確定評標委員會成員

  C.從招標代理機構的專家?guī)靸?nèi)的相關專家名單中,采用隨機抽取的方式確定評標委員會成員

  D.按規(guī)定的技術經(jīng)濟專家構成比例確定評標委員會成員

  【答案解析】:本題考核的是評標委員會的組成。評標委員會由招標人負責組建,由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表,以及有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

  87.在初步評審過程中應作為廢標處理的投標文件為【B】。

  A.D的投標文件

  B.C的投標文件

  C.A的投標文件

  D.G的投標文件

  【答案解析】:本題考核的是投標文件作為廢標的情形。C企業(yè)投標報價明顯低于標底,但是不能提供證明資料,則他的投標文件會被認為是廢標。

  88.B企業(yè)應在中標后【B】個工作日內(nèi)與建設單位簽訂承包合同。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

  【答案解析】:本題考核的是定標與簽發(fā)中標通知書的相關內(nèi)容。中標人確定后,中標人應當在30個工作日之內(nèi)與招標人簽訂合同。

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