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　　1、 標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物，這指的是( )。

　　A.債權(quán)的追及力

　　B.物權(quán)的追及力

　　C.債權(quán)的屬地性

　　D.物權(quán)的優(yōu)先效力

　　答案:B

　　答案解析：物權(quán)具有追及效力，即物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物。

　　2、 一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一物之上。這指的是物權(quán)的( )原則。

　　A.一物一權(quán)原則

　　B.一權(quán)一物原則

　　C.物權(quán)法定原則

　　D.物權(quán)公示原則

　　答案:A

　　答案解析：一物一權(quán)原則的含義有：一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán);同一物上不得設(shè)有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。

　　3、 關(guān)于預(yù)告登記的表述錯誤的是( )。

　　A.為了防止商品房預(yù)售中一房二賣的發(fā)生，我國物權(quán)法建立了“預(yù)告登記”制度

　　B.預(yù)告登記的目的在于將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)

　　C.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　D.預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)的效力

　　答案:C

　　答案解析：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　4、 無期限物權(quán)是指沒有期限限制的物權(quán)，下列物權(quán)屬于無期限物權(quán)的是( )。

　　A.抵押權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　答案:B

　　答案解析：所有權(quán)屬于無期限物權(quán)。

　　5、 擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在，即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為價值形態(tài)時，擔(dān)保物權(quán)就以變形物為客體，這體現(xiàn)了擔(dān)保物權(quán)的( )特點。

　　A.價值權(quán)性

　　B.法定性

　　C.從屬性

　　D.物上代位性

　　答案:D

　　答案解析：擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。即擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。

　　6、 所有權(quán)客體并未消失的情況下，所有權(quán)因物權(quán)主體的原因而消滅，這屬于( )

　　A.所有權(quán)的絕對消滅

　　B.所有權(quán)的相對消滅

　　C.所有權(quán)的主觀消滅

　　D.所有權(quán)的客觀消滅

　　答案:B

　　答案解析：①所有權(quán)的相對消滅。這是指因物權(quán)主體的原因而消滅。 ②所有權(quán)的絕對消滅。這是指因所有權(quán)客體的原因而消滅 。

　　7、 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為( )。

　　A.共同共有

　　B.按份共有

　　C.按需共有

　　D.按勞共有

　　答案:B

　　答案解析：雖然共同共有和按份共有都屬于財產(chǎn)共有的形態(tài)，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　8、 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.交通運輸工具

　　C.使用權(quán)有爭議的財產(chǎn)

　　D.依法被查封的財產(chǎn)

　　答案:B

　　答案解析：掌握禁止抵押財產(chǎn)的范疇，用排除法予以選擇即可。

　　9、 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是( )。

　　A.在建房屋

　　B.某大學(xué)的教學(xué)樓

　　C.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料

　　D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

　　答案:B

　　答案解析：本題注意D選項中的“未禁止”。對于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施不得用于抵押。

　　10、 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額( )的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　A.1/2以上

　　B.3/4以上

　　C.2/3以上

　　D.全體

　　答案:C

　　答案解析：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

　　11、 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同( )。

　　A.自合同訂立時生效

　　B.自辦理抵押登記時生效

　　C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效

　　D.無效

　　答案:D

　　答案解析：土地所有權(quán)不得作為抵押財產(chǎn)。

　　12、 權(quán)利人對他人所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利稱為( )。

　　A.物權(quán)

　　B.擔(dān)保物權(quán)

　　C.用益物權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　答案:C

　　答案解析：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。是由所有權(quán)派生的物權(quán)，是受限制的物權(quán)，但也是一項獨立的物權(quán)，一般以不動產(chǎn)為客體。

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