二、多項選擇題

　　1. 在下述方法中，可用于進(jìn)行不確定性分析方法的是()。

　　A.盈虧平衡分析

　　B.凈現(xiàn)值分析

　　C.敏感性分析

　　D.風(fēng)險分析

　　E.財務(wù)分析

　　2. 不確定性分析的意義有()。

　　A.有助于投資決策的科學(xué)化

　　B.有助于加強(qiáng)項目的風(fēng)險管理

　　C.能夠避免決策失誤帶來的損失

　　D.有助于加強(qiáng)項目的風(fēng)險控制

　　E.有助于明確收益最大化目標(biāo)

　　3. 盈虧平衡分析的作用包括()。

　　A.可以預(yù)測分析投資項目的保本點(diǎn)

　　B.可以預(yù)測分析投資項目在某一利潤上的臨界點(diǎn)

　　C.可以預(yù)測分析利潤最大值

　　D.可以對單個方案進(jìn)行分析

　　E.可以對多個方案進(jìn)行分析

　　4. 采用線性盈虧平衡分析法對項目投資進(jìn)行不確定性評估時，盈虧平衡點(diǎn)越低，則達(dá)到平衡點(diǎn)的()。

　　A.銷售收入越少

　　B.銷售收入越多

　　C.成本越小

　　D.成本越大

　　E.以上選項均正確

　　5. 盈虧平衡點(diǎn)的計算方法有()。

　　A.圖解法

　　B.費(fèi)用分解法

　　C.數(shù)學(xué)計算法

　　D.回歸分析法

　　E.高低點(diǎn)法

　　6. 在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用()。

　　A.靜態(tài)指標(biāo)

　　B.動態(tài)指標(biāo)

　　C.投資回收期

　　D.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　E.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　7. 若評價指標(biāo)A對不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有()。

　　A.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

　　B.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

　　C.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

　　D.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

　　E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

　　8. 敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)是()。

　　A.分析指標(biāo)具體

　　B.能與經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)緊密結(jié)合

　　C.分析方法容易掌握

　　D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動的概率

　　E.便于分析和決策

　　9. 下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的敘述，正確的是()。

　　A.風(fēng)險識別就是感知風(fēng)險

　　B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別是投資風(fēng)險分析的基礎(chǔ)

　　C.風(fēng)險識別為選擇最佳的風(fēng)險應(yīng)對方案提供依據(jù)

　　D.它的是特點(diǎn)有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性

　　E.風(fēng)險識別包括感知風(fēng)險和分析風(fēng)險兩個環(huán)節(jié)

　　10. 測度房地產(chǎn)投資風(fēng)險大小的主要指標(biāo)()。

　　A.期望值

　　B.極差

　　C.變異系數(shù)

　　D.標(biāo)準(zhǔn)差

　　E.組距

　　11. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對方法()。

　　A.風(fēng)險預(yù)防

　　B.風(fēng)險回避

　　C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　D.風(fēng)險組合

　　E.風(fēng)險評估

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