>>>>>2015年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)強(qiáng)化練習(xí)匯總

第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.以下不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研特點(diǎn)的是()。

　　A.實(shí)用性

　　B.時(shí)效性

　　C.實(shí)踐性

　　D.盈利性

　　2.某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場(chǎng)()。

　　A.需求

　　B.銷售

　　C.供給

　　D.投資

　　3.()的優(yōu)點(diǎn)是能大大節(jié)省印刷、郵寄和數(shù)據(jù)錄入、問卷制作、發(fā)放及回收等的過程和費(fèi)用。

　　A.電話詢問法

　　B.郵寄詢問法

　　C.因特網(wǎng)詢問法

　　D.經(jīng)理詢問法

　　4.在房地產(chǎn)開發(fā)商確定某種物業(yè)類型的盈利潛力，需要了解物業(yè)周邊的交通流量，或者考察物業(yè)周邊已建成物業(yè)如商場(chǎng)、娛樂設(shè)施的顧客流量等情況時(shí)，才使用的調(diào)研方法是()。

　　A.觀察法

　　B.試驗(yàn)法

　　C.詢問法

　　D.投射法

　　5.不通過向被調(diào)研對(duì)象進(jìn)行提問，而將人們的與調(diào)研主題相關(guān)的活動(dòng)記錄下來的方法是()。

　　A.詢問法

　　B.小組訪談法

　　C.觀察法

　　D.試驗(yàn)法

　　6.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，被訪者分布又不集中時(shí)，可采用()調(diào)研方法。

　　A.入戶詢問法

　　B.郵寄詢問法

　　C.電話詢問法

　　D.德菲爾法

　　7.因特網(wǎng)詢問的主要缺點(diǎn)是()。

　　A.無法得知被訪者動(dòng)機(jī)

　　B.只反映了被訪者部分需求

　　C.無法獲得被訪者合作

　　D.被調(diào)研者無法控制

　　8.定性預(yù)測(cè)又稱為()。

　　A.判斷預(yù)測(cè)

　　B.長(zhǎng)期預(yù)測(cè)

　　C.定量分析

　　D.修正預(yù)測(cè)

　　9.通過直接詢問消費(fèi)者在某一時(shí)期需要哪些商品及其數(shù)量來進(jìn)行分析的方法是()。

　　A.專家意見法

　　B.銷售人員意見綜合法

　　C.銷售者問卷調(diào)查法

　　D.購(gòu)買者意圖調(diào)查法

　　10.采用專家小組征集意見的方法稱為()。

　　A.人戶詢問法

　　B.調(diào)查問卷法

　　C.德菲爾法

　　D.頭腦風(fēng)暴法

　　11.以下關(guān)于專家意見法的說法中，不正確的是()。

　　A.該方法一般以匿名方式進(jìn)行

　　B.小組由專家或業(yè)內(nèi)人士組成

　　C.各專家只與調(diào)查人員發(fā)生聯(lián)系，相互之間不發(fā)生聯(lián)系

　　D.一般征求一次就可以得出預(yù)測(cè)意見

　　12.調(diào)研報(bào)告最為調(diào)研總結(jié)的表達(dá)形式，最基本的要求就是要()。

　　A.尊重事實(shí)

　　B.簡(jiǎn)潔明了

　　C.有針對(duì)性

　　D.客觀中立

　　13.調(diào)研報(bào)告是一種特殊()。

　　A.記敘文

　　B.應(yīng)用說明文

　　C.議論文

　　D.市場(chǎng)分析報(bào)告

　　14.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的語(yǔ)言運(yùn)用應(yīng)()。

　　A.公平、公正、公開

　　B.簡(jiǎn)明、嚴(yán)謹(jǐn)、樸實(shí)

　　C.客觀、真實(shí)、可靠

　　D.科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、真實(shí)

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