點(diǎn)擊查看： 2016初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》練習(xí)題匯總

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　　1. 房地產(chǎn)的有效需求是指()

　　A.邊際需求

　　B.有支付能力的需要

　　C.居民需求

　　D.在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的最大需求

　　2. 土地的經(jīng)濟(jì)供給()

　　A.完全無彈性

　　B.受自然供給的制約

　　C.不受自然供給的制約

　　D.等于自然供給

　　3. 一般而言，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，()

　　A.會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加

　　B.會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加

　　C.會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少

　　D.不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加

　　4. 下列對(duì)房地產(chǎn)市場體系的表述中，正確的是()

　　A.房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無關(guān)

　　B.房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)

　　C.房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大

　　D.房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的

　　5. 下列公式中正確的是()

　　A.凈收益=潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用

　　B.凈收益=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用

　　C.有效毛收入=潛在毛收入-運(yùn)營費(fèi)用

　　D.凈收閃=潛在毛收入-有效毛收入

　　6. 成本法估價(jià)中的成本應(yīng)為()成本

　　A.估價(jià)對(duì)象的實(shí)際

　　B.類似房地產(chǎn)的客觀

　　C.類似房地產(chǎn)的最低

　　D.類似房地產(chǎn)的最高

　　7. 房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是()

　　A.受居民收入水平的影響很大

　　B.受供求的影響很大

　　C.受區(qū)位的影響很大

　　D.受政府的干預(yù)較多

　　8. 下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是()

　　A.原始價(jià)值

　　B.投資價(jià)值

　　C.賬面價(jià)值

　　D.市場價(jià)值

　　9. 在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格(成交價(jià))。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為()

　　A.最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)

　　B.最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)

　　C.最低賣價(jià)≥最高買價(jià)≥成交價(jià)

　　D.最高買價(jià)≥最低賣價(jià)≥成交價(jià)

　　10. 下列公式中正確的是()

　　A.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/容積率

　　B.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/建筑面積

　　C.土地單價(jià)=樓面地價(jià)×容積率

　　D.土地單價(jià)=樓面地價(jià)/土地面積

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