61、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括_____。

　　A.房地產(chǎn)價格評估

　　B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　D.房地產(chǎn)咨詢

　　62、房地產(chǎn)市場管理手段分為_____。

　　A.處罰手段

　　B.經(jīng)濟手段

　　C.監(jiān)督手段

　　D.行政手段

　　E.法律手段

　　63、屬于房地產(chǎn)買賣總領(lǐng)事　同必須具備的條件是_____。

　　A.權(quán)利主體的合法性

　　B.權(quán)利主體身份的一致性

　　C.應(yīng)是書面合同

　　D.與法律法規(guī)的一致性

　　E.合同內(nèi)容的公開性

　　64、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容包括_____。

　　A.依法禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和代替

　　B.房地產(chǎn)交易價格管理

　　C.審查確認產(chǎn)權(quán)

　　D.房屋竣工驗收

　　E.權(quán)屬登記

　　65、房地產(chǎn)因_____致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，當事人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記。

　　A.買賣

　　B.繼承

　　C.分割

　　D.抵押

　　E.租賃

　　66、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是_____。

　　A.高度民主商品房未辦理土地出讓手續(xù)

　　B.買賣雙方未簽訂購房合同

　　C.商品房配套設(shè)施不齊全

　　D.房屋竣工驗收不合格

　　E.未辦理公證

　　67、當事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請登記的事項有_____。

　　A.依法抵押土地使用權(quán)

　　B.依法向政府土地管理部門承租國有土地

　　C.向有出租權(quán)的土地使用者承租國有土地

　　D.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)

　　E.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)

　　68、房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有_____。

　　A.現(xiàn)金

　　B.其他速動資產(chǎn)

　　C.租入的機械設(shè)備

　　D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款

　　69、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的開發(fā)流動資金貸款可用于_____。

　　A.購置開發(fā)企業(yè)必要的辦公場所

　　B.支付開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計費用

　　C.支付開發(fā)項目建筑安裝工程費用

　　D.建設(shè)開發(fā)項目公共設(shè)施配套工程

　　70、經(jīng)濟適用住房_____。

　　A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造

　　B.價格為微利房

　　C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭

　　D.以租賃方式為主

　　71、(題干一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。(題干同71題)該住宅小區(qū)人口凈度為_____人/公頃。

　　A.3571

　　B.2500

　　C.1667

　　D.893

　　72、(題干同71題)該項目招標時，標底由_____等構(gòu)成。

　　A.土地使用權(quán)出讓金

　　B.工程直接費

　　C.工程間接費

　　D.利潤

　　73、(題干同71題)該開發(fā)企業(yè)對投標單位進行了資格審查，其內(nèi)容一般有_____。

　　A.承建同類或類似工程經(jīng)驗

　　B.可投入本工程的資金數(shù)額

　　C.可用于本工程的施工機械

　　D.擬派行為表現(xiàn)本工程工人員簡歷

　　74、(題干同71題)施工單位的項目管理主要內(nèi)容有_____。

　　A.投資控制

　　B.施工進度計劃與控制

　　C.施工質(zhì)量計劃與控制

　　D.竣工決算

　　75、(題干同71題)該開發(fā)企業(yè)預(yù)售住宅必須滿足的條件包括_____。

　　A.取得預(yù)售許可證

　　B.與金融機構(gòu)已簽訂貸款協(xié)議

　　C.自有資金占建設(shè)總投資25%以上

　　D.已確定竣工交付日期

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