2013高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑經(jīng)濟(jì)》模擬試題(2)

　　三、案例分析題共2題，每題10分，共20分。

　　案例分析題一： A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元/m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元/m2，資本化率平均為6%

　　1、若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)(　　 　)

　　A.統(tǒng)一單價(jià) B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵 C.統(tǒng)一收益對(duì)象 D.都轉(zhuǎn)換為無(wú)限年下的價(jià)格

　　2、A房無(wú)限年價(jià)格為(　 　)元/ m2。

　　A.2422.8 B.2432.1 C.2114.8 D. 以上均不對(duì)

　　3、B房無(wú)限年價(jià)格為(　　 　)元/ m2。

　　A.2179.5 B.2419.3 C.3412.5 D. 以上均不對(duì)

　　4、A、B兩宗房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格相比較，( )的價(jià)格高。

　　A.A宗房地產(chǎn)　　　 B.B宗房地產(chǎn)

　　C.無(wú)法比較 　 D.A、B房地產(chǎn)的價(jià)格一樣高

　　5、上例中可知(　　 　　　)

　　A.名義價(jià)格一定大于實(shí)際價(jià)格

　　B.名義價(jià)格一定小于實(shí)際價(jià)格

　　C.二者無(wú)必然聯(lián)系

　　D.在相同年限下二者趨于統(tǒng)一

　　案例分析題二：某項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表如下表所示，ic=10%，

　　單位：萬(wàn)元

　　1.動(dòng)態(tài)投資回收期為( )。

　　A. 6.85年

　　B. B.5.84年

　　C. C.7.86年

　　D. D.-5.87年

　　2.當(dāng)凈現(xiàn)值=0時(shí)，基準(zhǔn)投資回收期n為( )

　　A. 6

　　B. 7

　　C. 8

　　D. 9

　　3.根據(jù)計(jì)算結(jié)果，該項(xiàng)目( )

　　A. 可行

　　B. 不可行

　　C. 無(wú)法確定是否可以接受

　　D. 不能計(jì)算