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中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)高頻考點(diǎn):價(jià)值工程

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  一、價(jià)值工程基本原理

  價(jià)值工程( Value Engineering, VE) 是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的,通過有組織的創(chuàng)造性工作,尋求用最低壽命期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。

  價(jià)值工程三要素:

  1. 價(jià)值價(jià)值工程中所述的"價(jià)值是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是研究對象的使用價(jià)值,也不是研究對象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和交換價(jià)值,而是研究對象的比較價(jià)值。這種比較關(guān)系可用數(shù)學(xué)公式表示為:

  V一一價(jià)值;

  F→一功能;

  V=F/C

  式中:V--價(jià)值

  F--功能

  C--成本

  2. 功能

  價(jià)值工程中的功能是指研究對象能夠滿足某種要求的一種屬性。具體地講,產(chǎn)品的功能實(shí)質(zhì)上就是產(chǎn)品的使用價(jià)值。

  3. 成本

  價(jià)值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)支出的全部費(fèi)用。全壽命期是指研究對象從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)制造、用戶使用直到報(bào)廢為止的全部時間。

  二、價(jià)值工程的特征

  1.目標(biāo):以最低的壽命期成本來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能,使用戶和企業(yè)獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益。

  2.核心:價(jià)值工程的核心,是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。

  3.價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個整體來考慮。

  4.價(jià)值工程是以集體智慧開展的有領(lǐng)導(dǎo)、有組織、有計(jì)劃的管理活動。

  三、提高價(jià)值工程的途徑

  雙向型在提高產(chǎn)品功能的同時,降低產(chǎn)品成本,這是提高價(jià)值最為理想的途徑。

  改進(jìn)型在產(chǎn)品成本不變的條件下,提高產(chǎn)品的功能,達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

  節(jié)約型在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過降低產(chǎn)品壽命期成本,達(dá)到提高價(jià)值的目的。

  投資型產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較小幅度提高。

  犧牲型在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下,也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

  四、價(jià)值工程的應(yīng)用程序

中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)高頻考點(diǎn):價(jià)值工程

  五、價(jià)值工程研究對象選擇

  1. 研究對象選擇方法

  常用選擇方法有百分比法、價(jià)值指數(shù)法和ABC 分析法。

  2. 功能評價(jià)的方法功能評價(jià)方法有強(qiáng)制確定法、04 評分法、直接評分法、倍比法等。

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