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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》預(yù)習(xí):盈虧平衡分析

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  【知識(shí)點(diǎn)】盈虧平衡分析

  (一)基本損益關(guān)系

  根據(jù)成本總額對(duì)產(chǎn)出品數(shù)量的依存關(guān)系,成本可分為固定成本和變動(dòng)成本。銷(xiāo)售收入由銷(xiāo)售價(jià)格和產(chǎn)出品數(shù)量決定,利潤(rùn)與銷(xiāo)售收入和總成本費(fèi)用的關(guān)系就用一個(gè)數(shù)學(xué)模型(也稱(chēng)為量本利模型)表達(dá)為:

  利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-總成本

  (二)線(xiàn)性盈虧平衡分析

  在線(xiàn)性盈虧平衡分析中,假設(shè)產(chǎn)出品數(shù)量等于銷(xiāo)售量,且銷(xiāo)售收入與總成本均是銷(xiāo)量的線(xiàn)性函數(shù)。設(shè)年銷(xiāo)售量為Q,單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為P,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V,年固定成本為F,則有下式成立:

  銷(xiāo)售收入R=單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格×年銷(xiāo)=PQ

  總成本C=固定成本+變動(dòng)成本=F+VQ

  ↓

  利潤(rùn)B的表達(dá)式為:B=PQ-F-VQ

  盈虧平衡點(diǎn)(令B=0):PQ=F+VQ

  盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小,則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小,說(shuō)明項(xiàng)目可承受較大的風(fēng)險(xiǎn);反之,則風(fēng)險(xiǎn)越大,項(xiàng)目所承受風(fēng)險(xiǎn)的能力就越差。

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