查看匯總：2012經(jīng)濟(jì)師考試《中級建筑》章節(jié)預(yù)習(xí)筆記匯總

　　第三節(jié)　工程招投標(biāo)階段工程造價的計價方法

　　【招投標(biāo)階段的兩大類方法】

　　■工程量清單計價：招標(biāo)人算出工程量，列出清單，由投標(biāo)人報單價(實質(zhì)是一種綜合單價法)

　　■預(yù)算定額計價法：直接費+間接費+利潤+稅金(包括工料單價和綜合單價兩類)

　　1.工程量清單計價

　　1.1　適用范圍

　　■意義

　　☆《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》使我國工程造價從傳統(tǒng)的以預(yù)算定額為主的計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式轉(zhuǎn)變，是我國工程造價管理的一項重大舉措。

　　■范圍

　　☆全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。國有資金投資為主的項目是指國有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目

　　☆非國有資金投資的工程建設(shè)項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業(yè)主自主確定

　　■實質(zhì)

　　☆其實質(zhì)是綜合單價法的一種

　　1.2　工程量清單計價的組成(四大部分)

　　工程造價=分部分項工程費(含利潤)+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　■分部分項工程費

　　☆指清單工程量與綜合單價的乘積，即：分部分項工程費=∑(清單工程量×綜合單價)

　　☆綜合單價中包含的因素(六大項)

　　◇人工費

　　◇材料費

　　◇機(jī)械使用費

　　◇管理費

　　◇利潤

　　◇風(fēng)險因素

　　■措施項目費

　　☆措施費清單根據(jù)施工組織設(shè)計確定

　　☆可以計算工程量的措施費，采用綜合單價計價

　　☆其余措施項目可采用“項”為單價計價，費用內(nèi)容不包括利潤和稅金

　　☆安全文明施工費按省級主管部門規(guī)定計價，不得優(yōu)惠和參與市場競爭

　　■其他項目費

　　☆包括暫估價的材料和專業(yè)工程兩大類

　　☆如屬必須招標(biāo)的，通過招投標(biāo)確定價格

　　☆如不屬于必須招標(biāo)的，雙方協(xié)調(diào)或根據(jù)有關(guān)計價依據(jù)計價

　　■規(guī)費和稅金

　　☆按國家規(guī)定，不得作為競爭性費用

　　1.3　招標(biāo)控制價

　　■概念

　　☆實行工程量清單招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價，作為招標(biāo)人交易的最高價格

　　☆由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的工程造價咨詢單位編制

　　☆招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)報原概算部門審核

　　☆投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕

　　☆招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，且由招標(biāo)人到政府部門備案(注意不同于標(biāo)底，標(biāo)底要保密，而招標(biāo)控制價必須公開)

　　■編制依據(jù)

　　☆建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

　　☆國家或省級建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門分布的計價定額和計價辦法

　　■信息來源

　　☆采用的價格信息應(yīng)由工程造價機(jī)構(gòu)發(fā)布

　　☆其它材料的價格應(yīng)通過市場調(diào)查確定