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2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)講義(19)

考試吧提供了2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)講義,幫助考生梳理知識(shí)點(diǎn),備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟(jì)師考試。

  第二節(jié) 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

  □兩階段設(shè)計(jì):初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

  □三階段設(shè)計(jì):初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

  一、設(shè)計(jì)概算

  □設(shè)計(jì)概算的含義:設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段,在投資估算的控制下,根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行概略計(jì)算,它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。

  □區(qū)分:建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程。

  □三級(jí)概算的內(nèi)容及其關(guān)系(圖7-1)

2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)講義(19)

  (一)單位工程概算的編制方法

  1.建筑單位工程概算的編制方法(三種)

  ■概算定額法

  也稱擴(kuò)大單價(jià)法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表,然后用算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量,乘以擴(kuò)大單價(jià),進(jìn)行具體計(jì)算。

  比較準(zhǔn)確,但是計(jì)算繁瑣。

  ■概算指標(biāo)法

  概算指標(biāo),是按一定單位規(guī)定的,比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

  單位造價(jià)修正指標(biāo)=原指標(biāo)單位-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值(7-22)

  換出(換入)結(jié)構(gòu)單價(jià)=換出(換入)結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量×相應(yīng)的概算定額地區(qū)單價(jià)(7-23)

  ■類似工程預(yù)決算法(總修正系數(shù))

  總修正系數(shù)K=類似預(yù)算工資比重×K1+類似預(yù)算材料費(fèi)比重×K2+類似預(yù)算機(jī)械費(fèi)比重×K3

  修正后的類似預(yù)算總造價(jià)=(類似預(yù)算直接費(fèi)×總造價(jià)修正系數(shù)±結(jié)構(gòu)增減值)×(1+現(xiàn)行間接費(fèi)率)

  2.設(shè)備及安裝單位工程概算的主要編制方法

  (1)設(shè)備購(gòu)置預(yù)算

  □設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成

  (2)設(shè)備安裝工程概算(三種方法)□預(yù)算單價(jià)法

  □擴(kuò)大單價(jià)法

  □概算指標(biāo)法

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