| 第 1 頁：考情分析 |
| 第 2 頁：考點(diǎn)一 物權(quán)概述 |
| 第 3 頁：考點(diǎn)二 所有權(quán) |
| 第 4 頁：考點(diǎn)三 用益物權(quán) |
| 第 5 頁：考點(diǎn)四 擔(dān)保物權(quán) |
考點(diǎn)四 擔(dān)保物權(quán)
(一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征
1.擔(dān)保物權(quán)是為確保債務(wù)清償?shù)哪康�，在債�?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價(jià)值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
2.擔(dān)保物權(quán)的特征包括：具有價(jià)值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。
(二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)
1.抵押權(quán)(不移轉(zhuǎn)占有)
抵押權(quán)
|
設(shè)定 |
法定抵押權(quán)(依據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生) |
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押 |
|
方式 |
意定抵押權(quán)(基于抵押合同而產(chǎn)生) |
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同 |
|
抵押 標(biāo)的 |
可以抵押的財(cái)產(chǎn) |
(1)建筑物和其他土地附著物 |
續(xù)表
|
抵押 |
禁止抵押的財(cái)產(chǎn) |
(1)土地所有權(quán) |
|
法律 |
辦理登記，抵押權(quán)才能生效(不動(dòng)產(chǎn)) |
(1)建筑物和其他土地附著物 |
|
效力 |
辦理登記，才能對(duì)抗 |
(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 |
2.質(zhì)權(quán)(移轉(zhuǎn)占有)
(1)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)也分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。
(2)根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單：④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
3.留置權(quán)(留置動(dòng)產(chǎn))留置權(quán)具有的特點(diǎn)：
(1)法定的擔(dān)保物權(quán)：留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定。
(2)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
(3)留置權(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系上，如保管合同、加工承攬合同。
(4)留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系。
【例7·單選題】擔(dān)保物權(quán)不具有的法律特征是( )。
A.價(jià)值權(quán)性
B.法定性
C.獨(dú)立性
D.不可分性
【答案】C
【解析】本題考查擔(dān)保物權(quán)的特征。擔(dān)保物權(quán)的特征包括具有價(jià)值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。
【例8·單選題】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.使用權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn)
D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)
【答案】A
【解析】本題考查可以設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的。選項(xiàng)BCD都是禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。
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