三、合同的解除
(一)合同解除的概念
合同解除是指在合同成立后,在具備解除條件時(shí),因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示,提前消滅合同效力的法律行為。
(二)合同解除的類型
根據(jù)我國法律的規(guī)定,合同解除的類型主要包括協(xié)議解除和基于解除權(quán)的解除兩種。
1.協(xié)議解除
我國《合同法》第93條第1款規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。”經(jīng)協(xié)議解除合同的,實(shí)際就是通過訂立一個(gè)新的合同來解除原來的合同。
2.基于解除權(quán)的解除
解除權(quán)是指合同當(dāng)事人可以依據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件解除合同的權(quán)利。解除權(quán)是一種形成權(quán),即只要解除權(quán)人將解除合同的單方意思表示通知對(duì)方即可產(chǎn)生解除合同的效力,而不必經(jīng)對(duì)方的同意。所以,基于解除權(quán)解除合同屬于合同的單方解除;诮獬龣(quán)解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式。
(1)約定解除
《合同法》第93條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同”。
約定解除與協(xié)議解除的區(qū)別:
①約定解除屬于事先的約定,協(xié)議解除屬于事后的約定;
②當(dāng)事人約定解除權(quán)的,并不一定會(huì)產(chǎn)生解除合同的后果,而當(dāng)事人通過協(xié)議解除合同的,則是已經(jīng)出現(xiàn)了可以解除合同的事由,一旦解除合同的協(xié)議達(dá)成,就能夠產(chǎn)生解除合同的后果。
、墼诩s定解除的場(chǎng)合,解除權(quán)人不必經(jīng)對(duì)方同意即可解除合同。而協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方通過協(xié)議解除合同,不能單方解除合同。
(2)法定解除。
這是指在合同成立之后,沒有履行或沒有履行完畢前,當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定的合同解除的條件而解除合同的行為。
我國《合同法》第94條規(guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
、僖虿豢煽沽χ率共荒軐(shí)現(xiàn)合同目的;
②在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
、郛(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
、墚(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
、莘梢(guī)定的其他情形。
【例題21:多選】合同解除主要包括協(xié)議解除和基于解除權(quán)的解除,下列關(guān)于合同解除的表述錯(cuò)誤的是()。
A基于解除權(quán)解除合同屬于合同的單方解除
B協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方通過協(xié)議解除合同,不能單方解除合同
C當(dāng)事人約定解除權(quán),并不一定會(huì)產(chǎn)生解除合同的后果
D協(xié)議解除屬于事前的約定
E經(jīng)協(xié)議解除合同的,實(shí)際就是通過訂立一個(gè)新的合同來解除原來的合同
【答案】ABCE
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