第五節(jié) 占有
學習要求:
掌握占有的有關法律規(guī)定
具體內容:
1.占有是一種事實而并非權利。
2.不動產或者動產被占有人占有的,權利人可以請求返還原物及其孳息,但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。
3.占有人因使用占有的不動產或者動產,致使該不動產或者動產受到損害的,惡意占有人應當承擔賠償責任。
4.占有的不動產或者動產毀損、滅失,該不動產或者動產的權利人請求賠償?shù),占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人;權利人的損害未得到足夠彌補的,惡意占有人還應當賠償損失。
5. ①占有的不動產或者動產被侵占的,占有人有權請求返還原物。
、谡加腥朔颠原物的請求權,自侵占“發(fā)生”之日起1年內未行使的,該請求權消滅。
【例題10:單選】占有的不動產或者動產被侵占的,占有人有權請求返還原物,占有人返還原物的請求權,自( )內未行使的,該請求權消滅。
A、侵占發(fā)生之日起一年
B、侵占發(fā)生之日起二年
C、占有人知道侵占之日起一年
D、占有人知道侵占之日起二年
本章講義中例題答案如下:
【例題1:多選】
【答案】CD
【解析】(1)選項A:甲乙之間、甲丙之間的房屋買賣合同,均屬于債權合同,根據(jù)其效力并無時間先后之分;(2)選項BC:丙依法取得了房屋的所有權,乙無權要求甲收回房屋,但由于甲的違約行為,乙可以要求甲承擔違約責任;
【例題2:單選】
答案:A
解析:不動產權屬證書與不動產登記簿不一致的,除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
【例題3課后題第1題】
答案:A
【例題4:單選】
【答案】C
【解析】對共有的不動產或者動產作重大修繕(拆舊翻新)的,應當經占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
【例題5·單選題】
答案:A
解析:根據(jù)《物權法》規(guī)定遺失物自發(fā)布招領公告之日起六個月內無人認領的,歸國家所有。
【例題6:課后題第2題】
答案:D
【例題7:課后題第3題】
答案:ABCD
【例題8:課后題第4題】
答案:ACDE
【例題9:2005年單選】
【答案】B
【例題10:單選】
答案:A
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