【例題·單選題】根據(jù)《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記費按( )收取。

　　A.件

　　B.不動產(chǎn)的面積的比例

　　C.不動產(chǎn)的體積的比例

　　D.不動產(chǎn)的價款的比例

　　[答案]A

　　2.動產(chǎn)交付

　　動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3.其他規(guī)定

　　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。

　　因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

　　因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

　　依照上述規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

　　(四)物權的保護

　　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

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