(三)效力未定的合同

　　1、 效力未定的合同概念：

　　效力未定的合同又稱為效力待定的合同，是指已經(jīng)成立的合同，因其缺乏相應(yīng)的生效要件還不能發(fā)生法律效力，同時(shí)因其欠缺的并非合同生效的實(shí)質(zhì)性要件，可因其他事實(shí)的發(fā)生而發(fā)生法律效力。

　　2、效力未定合同分類

　　(1)主體不合格的效力未定合同：是指限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康相適應(yīng)的而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　　(2)無(wú)權(quán)代理人訂立的效力未定合同：主要表現(xiàn)為代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同。該合同未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

　　(3)無(wú)權(quán)處分訂立的合同：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　【例題4：多選】2007年7月5日，甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺(tái)筆記本電腦出售，價(jià)格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價(jià)格購(gòu)買。乙遂對(duì)丙說(shuō)：“大家都是好朋友，甲說(shuō)最低要8000元，但我想6000元賣給你，他肯定也會(huì)同意的。”乙遂以甲的名義以6000元將筆記本電腦賣給丙。下列說(shuō)法中，正確的是( )。

　　A、該買賣行為無(wú)效 B、乙是無(wú)權(quán)代理行為

　　C、乙可以撤銷該行為 D、甲可以追認(rèn)該行為

　　E、乙與丙訂立的合同為效力待定的合同

　　(四)可變更或者撤銷的合同

　　1.概念：可變更或撤銷的合同是指當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同，又稱為相對(duì)無(wú)效的合同。

　　2.內(nèi)容：

　　(1)因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同，均屬于可變更或者可撤銷的合同。

　　重大誤解，是指當(dāng)事人一方因自己的過(guò)錯(cuò)，而對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解訂立的合同。

　　顯失公平的合同是指當(dāng)事人一方在緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。

　　(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，如果沒(méi)有損害國(guó)家利益，也屬于可變更或者撤銷的合同。

　　3.效力：可變更或者撤銷的合同在撤銷以前是有效的，是否撤銷由撤銷權(quán)人決定。

　　【例題5：課后題第8題】下面( )屬于效力未定的合同

　　A限制民事行為能力人訂立的合同 B無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

　　C無(wú)權(quán)處分訂立的合同 D因重大誤解訂立的合同

　　E顯失公平的合同

　　(五)無(wú)效和可變更或撤銷的合同處理與締約過(guò)失責(zé)任