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2010年《中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》:合同法律制度(3)

  (三)效力未定的合同

  1、 效力未定的合同概念:

  效力未定的合同又稱為效力待定的合同,是指已經(jīng)成立的合同,因其缺乏相應(yīng)的生效要件還不能發(fā)生法律效力,同時因其欠缺的并非合同生效的實質(zhì)性要件,可因其他事實的發(fā)生而發(fā)生法律效力。

  2、效力未定合同分類

  (1)主體不合格的效力未定合同:是指限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康相適應(yīng)的而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。

  (2)無權(quán)代理人訂立的效力未定合同:主要表現(xiàn)為代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同。該合同未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。

  (3)無權(quán)處分訂立的合同:無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。

  【例題4:多選】2007年7月5日,甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺筆記本電腦出售,價格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價格購買。乙遂對丙說:“大家都是好朋友,甲說最低要8000元,但我想6000元賣給你,他肯定也會同意的。”乙遂以甲的名義以6000元將筆記本電腦賣給丙。下列說法中,正確的是( )。

  A、該買賣行為無效 B、乙是無權(quán)代理行為

  C、乙可以撤銷該行為 D、甲可以追認(rèn)該行為

  E、乙與丙訂立的合同為效力待定的合同

  (四)可變更或者撤銷的合同

  1.概念:可變更或撤銷的合同是指當(dāng)事人意思表示不真實的合同,又稱為相對無效的合同。

  2.內(nèi)容:

  (1)因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同,均屬于可變更或者可撤銷的合同。

  重大誤解,是指當(dāng)事人一方因自己的過錯,而對合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解訂立的合同。

  顯失公平的合同是指當(dāng)事人一方在緊迫或者缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。

  (2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,如果沒有損害國家利益,也屬于可變更或者撤銷的合同。

  3.效力:可變更或者撤銷的合同在撤銷以前是有效的,是否撤銷由撤銷權(quán)人決定。

  【例題5:課后題第8題】下面( )屬于效力未定的合同

  A限制民事行為能力人訂立的合同 B無權(quán)代理人訂立的合同

  C無權(quán)處分訂立的合同 D因重大誤解訂立的合同

  E顯失公平的合同

  (五)無效和可變更或撤銷的合同處理與締約過失責(zé)任

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