(三)效力未定的合同

　　1、 效力未定的合同概念：

　　效力未定的合同又稱為效力待定的合同，是指已經(jīng)成立的合同，因其缺乏相應(yīng)的生效要件還不能發(fā)生法律效力，同時(shí)因其欠缺的并非合同生效的實(shí)質(zhì)性要件，可因其他事實(shí)的發(fā)生而發(fā)生法律效力。

　　2、效力未定合同分類

　　(1)主體不合格的效力未定合同：是指限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康相適應(yīng)的而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

　　(2)無(wú)權(quán)代理人訂立的效力未定合同：主要表現(xiàn)為代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同。該合同未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。

　　(3)無(wú)權(quán)處分訂立的合同：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　【例題4：多選】2007年7月5日，甲授權(quán)乙以甲的名義將甲的一臺(tái)筆記本電腦出售，價(jià)格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。乙遂對(duì)丙說(shuō)：“大家都是好朋友，甲說(shuō)最低要8000元，但我想6000元賣(mài)給你，他肯定也會(huì)同意的�！币宜煲约椎拿x以6000元將筆記本電腦賣(mài)給丙。下列說(shuō)法中，正確的是( )。

　　A、該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效 B、乙是無(wú)權(quán)代理行為

　　C、乙可以撤銷(xiāo)該行為 D、甲可以追認(rèn)該行為

　　E、乙與丙訂立的合同為效力待定的合同

　　(四)可變更或者撤銷(xiāo)的合同

　　1.概念：可變更或撤銷(xiāo)的合同是指當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同，又稱為相對(duì)無(wú)效的合同。

　　2.內(nèi)容：

　　(1)因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同，均屬于可變更或者可撤銷(xiāo)的合同。

　　重大誤解，是指當(dāng)事人一方因自己的過(guò)錯(cuò)，而對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解訂立的合同。

　　顯失公平的合同是指當(dāng)事人一方在緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對(duì)自己有重大不利的合同。

　　(2)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，如果沒(méi)有損害國(guó)家利益，也屬于可變更或者撤銷(xiāo)的合同。

　　3.效力：可變更或者撤銷(xiāo)的合同在撤銷(xiāo)以前是有效的，是否撤銷(xiāo)由撤銷(xiāo)權(quán)人決定。

　　【例題5：】下面( )屬于效力未定的合同

　　A限制民事行為能力人訂立的合同 B無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

　　C無(wú)權(quán)處分訂立的合同 D因重大誤解訂立的合同

　　E顯失公平的合同

　　(五)無(wú)效和可變更或撤銷(xiāo)的合同處理與締約過(guò)失責(zé)任

　　1、無(wú)效和可撤銷(xiāo)的合同的處理

　　(1)無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。

　　(2)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　(3)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

　　(4)對(duì)于無(wú)效合同，當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無(wú)效，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不能以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

　　(5)對(duì)于可變更或者撤銷(xiāo)合同，受損害方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。但具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人必須在一定時(shí)間內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)或者具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅，以后不能再提出變更或撤銷(xiāo)合同。

　　(6)對(duì)于可變更或者撤銷(xiāo)的合同，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

　　(7)合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

　　2.締約過(guò)失責(zé)任

　　締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)：

　　(1) 締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過(guò)程中

　　(2) 一方違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)

　　(3) 締約當(dāng)事人必須有過(guò)失

　　(4) 造成相對(duì)人信賴?yán)娴膿p失

　　無(wú)效和可變更或撤銷(xiāo)合同的賠償損失的責(zé)任是締約過(guò)失責(zé)任，而不是合同不履行的賠償責(zé)任。

　　【例題6：2008年單選】締約過(guò)失責(zé)任的特點(diǎn)不包括()

　　A.發(fā)生在合同成立后

　　B.一方違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)

　　C.締約當(dāng)事人必須有過(guò)失

　　D.造成相對(duì)人信賴?yán)娴膿p失

　　【例題7：2007年單選】下列關(guān)于無(wú)效合同和可變更或者可撤銷(xiāo)合同的提法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力

　　B.合同部分無(wú)效，不影響其它部分效力的，其它部分仍然有效

　　C.合同被撤銷(xiāo)的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力

　　D.對(duì)于可變更或者可撤銷(xiāo)的合同，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)可以撤銷(xiāo)