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　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、 概述

　�、賹�(duì)占用或使用土地的行為征稅

　　②征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)土地

　�、蹖�(shí)行等級(jí)幅度稅額

　�、艽�、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不一

　　二、 納稅人

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的各類企業(yè)、單位和個(gè)人

　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積;根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅率

　　①大城市　1.5～30元/㎡.年

　�、谥械瘸鞘小�1.2～24元/㎡.年

　�、坌〕鞘小�0.9～18元/㎡.年

　�、芸h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)　0.6～12元/㎡.年

　　四、 納稅計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)稅

　　一、 概述

　�、� 屬于財(cái)產(chǎn)稅

　　②按年征收分期繳納

　�、廴珖�(guó)統(tǒng)一

　�、茏饨鹨舱鞫�

　　二、 納稅人

　　房屋所有權(quán)人

　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅率

　　2種依據(jù)：1、非出租房，以減去原值的10%-30%后的余額征收;2、出租房以租金為依據(jù)

　　重要指標(biāo)：12%，1.2%，4%

　　四、 應(yīng)納稅計(jì)算

　　房產(chǎn)余值應(yīng)納稅稅額=房產(chǎn)余值*1.2%

　　租金應(yīng)納稅額=租金收入*12%

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