1.3 房地產(chǎn)需求曲線

　　一般商品的需求量與價格呈逆相關關系

　　價格上升，需求減少,價格下降，需求增加

　　需求曲線的變動

　　沿需求曲線的變動-價格發(fā)生變化

　　需求曲線的平移-價格以外的因素發(fā)生變化

　　2.房地產(chǎn)供給

　　2.1 房地產(chǎn)供給的含義

　　房地產(chǎn)供給

　　房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量

　　形成供給的條件(兩條件)

　　愿意供給

　　有能力供給

　　房地產(chǎn)市場供給

　　指在一定時間內、一定價格水平下和一定市場上，所有開發(fā)商和擁有者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和

　　潛在供給量

　　潛在供給量=存量-拆毀量-轉換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　2.2 決定房地產(chǎn)供給的因素

　　該種房地產(chǎn)價格水平-正相關關系

　　該種房地產(chǎn)開發(fā)建設成本-反相關關系

　　該種房地產(chǎn)開發(fā)技術水平-正相關關系

　　房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期-看好市場，減少當期供給(捂盤)，對未來悲觀，增加當期供給

　　2.3 房地產(chǎn)供給曲線

　　房地產(chǎn)供給量與價格之間正相關

　　價格上升，供給增加，價格下降，供給減少

　　供給曲線的變動

　　沿供給曲線的變動-價格發(fā)生變化

　　供給曲線的平移-價格以外的因素發(fā)生變化

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　　2010年經(jīng)濟師《中級經(jīng)濟基礎知識》沖刺完全指南