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2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義(5)

考試吧提供了2011中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義,幫助考生梳理知識(shí)點(diǎn),備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟(jì)師考試。

  二、城市化和逆城市化

  (一)城市化的含義

  城市化也稱為城鎮(zhèn)化,是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過程。通常表現(xiàn)為:①農(nóng)村人口向城市遷移,農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)人口,農(nóng)村生活方式轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩罘绞健"谟捎诋a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)的進(jìn)步,農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移并產(chǎn)生空間集聚。③城市規(guī)模不斷增大,城市范圍向外圍擴(kuò)展。④區(qū)域內(nèi)城市數(shù)量不斷增多,形成城市體系。

  (二)城市化進(jìn)程

 、俪跫(jí)階段:城市化水平較低,城市化速度較慢。

 、诩铀匐A段:人口向城鎮(zhèn)迅速集聚,城市化運(yùn)動(dòng)加快。

 、酆笃陔A段也叫做飽和階段:城市化水平很高,城市化過程減速。

  (三)城市化的度量

  表征一個(gè)區(qū)域城市化程度的最基本指標(biāo)是城市化水平。城市化水平也稱城市化率,是指一個(gè)區(qū)域的城鎮(zhèn)人口占該區(qū)域總?cè)丝诘陌俜直。假定某區(qū)域總?cè)丝跒镻,其中城鎮(zhèn)人口為U,則城市化水平L可用下式求得:L=U/P*100%

  城市化水平越高,表明一個(gè)區(qū)域的城市化程度越高。

  (四)城市化引起的變化

  (1)城市化引起城市體系的屬性和動(dòng)態(tài)特征的變化。

  (2)城市化引起城市形態(tài)的變化。

  (3)城市化引起城市生態(tài)的轉(zhuǎn)變。

  (4)城市化引起城市性態(tài)的改變。

  (五)城市化與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

  城市化水平分別為30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上時(shí),人均國(guó)民生產(chǎn)總值GNP分別為1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。

  (六)逆城市化

  逆城市化:大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程。其結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對(duì)數(shù)量下降,人口的凈增長(zhǎng)率為負(fù)值。城市化的主要?jiǎng)恿υ谟诩劢?jīng)濟(jì),或稱為規(guī)模效益。

  逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時(shí)的調(diào)整,而不是一種長(zhǎng)久的變化。繼大城市衰退(逆城市化)之后的城市復(fù)興被稱為再城市化。

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