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2015經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)政稅收》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo):第7章

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第 1 頁:第一節(jié) 房產(chǎn)稅
第 2 頁:第二節(jié) 契稅
第 3 頁:第三節(jié) 車船稅
第 4 頁:第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
第 5 頁:第五節(jié) 印花稅
第 6 頁:第六節(jié) 資源稅
第 7 頁:第七節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅
第 8 頁:第八節(jié) 教育費(fèi)附加

  第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

  1.掌握征稅對象

  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村

  注意:公園、名勝古跡內(nèi)索道公司的經(jīng)營用地應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

  2. 熟悉納稅人

  (1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納

  (2)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅

  (3)土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅

  3.熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率——實(shí)行分級幅度稅額

  經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。

  4.掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

  納稅人實(shí)際占用的土地面積,計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

  實(shí)際占用的土地面積,以房產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書為準(zhǔn);尚未核發(fā)的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,待核發(fā)后再作調(diào)整。

  5.掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的減免,注意自用的規(guī)定

  (1)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

  (2)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

  (3)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。

  (4)對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地,除另有規(guī)定外,在企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的,應(yīng)照章征收土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的,暫免征收土地使用稅。

  (5)對企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地,應(yīng)照章征收土地使用稅,廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地,暫免征收土地使用稅。

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