第五章　建設工程施工合同

　　第一節(jié)　施工合同管理

　　了解建設工程施工合同示范文本的組成;

　　由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個附件：附件一《承包人承攬工程項目一覽表》附件二《發(fā)包人供應材料設備一覽表》附件三《工程質量保修書》。

　　掌握施工合同文件的組成與解釋順序;

　　組成有：

　　1、施工合同協(xié)議書

　　2、中標通知書

　　3、投標書及其附件

　　4、施工合同專業(yè)條款

　　5、施工合同通用條款

　　6、標準、規(guī)范及其有關技術條件

　　7、圖紙

　　8、工程量清單

　　9、工程報價單或預算書

　　上面的順序就是合同優(yōu)先的解釋順序。

　　掌握施工合同計價方式、建安工程合同價的類型;

　　工程合同計價方式：1、固定價格合同;2、可調價格合同;3、成本加酬金合同;

　　建安工程合同價的類型：1、總價合同：(1)固定總價合同、(2)調值總價合同;

　　2、單價合同：(1)估算工程量單價合同、(2)純單價合同、

　　(3)單價包干與包干混合式合同;

　　3、成本加酬金合同：(1)成本加固定百分比酬金合同

　　(2)成本加固定金額酬金合同

　　(3)成本加獎罰合同

　　(4)最高限額成本加固定最大酬金合同

　　掌握08計價規(guī)范對工程合同價款約定的要求;

　　(詳見P171)

　　了解施工合同的監(jiān)督管理;

　　(詳見P172)

　　合同雙方產(chǎn)生糾紛的解決辦法：雙方協(xié)商，提請調停，申請仲裁，向人民法院起訴

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