178、 損益表:銷售收入---銷售稅金及附加---總成本費(fèi)用---利潤總額---所得稅---稅后利潤---彌補(bǔ)損失---法定盈余公積金---公益金---應(yīng)付利潤---未分配利潤----累計(jì)未分配利潤
179、 資金來源與運(yùn)用表:資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金等;資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等
180、 資產(chǎn)負(fù)債表(用于清償能力分析):資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 資產(chǎn)包括:流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值 負(fù)債包括:流動負(fù)債、長期負(fù)債 所有者權(quán)益包括:資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤
181、 外匯平衡表:外匯來源=外匯運(yùn)用
182、 財(cái)務(wù)評價指標(biāo)體系主要包括:盈利能力評價和清償能力評價 考慮時間分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)(動態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為:時間性指標(biāo)、價值性指表、比率性指標(biāo)-------反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率)-----反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;
183、 靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益(=稅后利潤+折舊)回收項(xiàng)目全部投資(固定資產(chǎn)+流動資產(chǎn))所需要的時間
184、 靜態(tài)投資回收期(考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo))小于等于基準(zhǔn)投資回收期(動態(tài)投資回收期小于等于壽命期時),項(xiàng)目可行;
185、 投資利潤率=利潤總額/投資總額 投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額 資本金利潤率=稅后利潤/資本金 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額 流動比率(反映償還短期債務(wù),一般為2:!好)=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額 速動比率(反映償還很短期債務(wù),一般為1:!好)= 速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負(fù)債總額 例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,流動比率為3,流動負(fù)債為160萬元,存貨120萬元,則速動比率=(2.25) 解流動資產(chǎn)=160*3=480 速動比率=(480-120)/160=2.25
186、 項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有:盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度
187、 設(shè)計(jì)程序:設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案(對于不太復(fù)雜的工程,可以省略)、初步設(shè)計(jì)(關(guān)鍵性階段,也是整個設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn),各種技術(shù)方案的定案階段,除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外,還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)(滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作,預(yù)算的編制,建筑安裝施工的要求)、設(shè)計(jì)交底和配合施工
188、 工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括:總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)
189、 設(shè)計(jì)階段影響工程造價的因素:總平面設(shè)計(jì)(指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇)、工藝設(shè)計(jì)(工程設(shè)計(jì)的核心)、建筑設(shè)計(jì)(影響工程造價的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長度,越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì))、流通空間(設(shè)計(jì)目標(biāo),流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r大,而單層建筑的墻柱部分占造價少,單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式)、建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個因素:廠房展開面積和廠房的長度和寬度)、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù),這個系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì))、建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會對生態(tài)環(huán)境帶來不利影響,少用))
190、 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價分析:⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理,提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著
191、 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則: ⑴經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)⑵兼顧建設(shè)于使用,考慮全壽命費(fèi)用⑶兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求
192、 工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評價指標(biāo):建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
193、 工藝技術(shù)方案的評價就是互斥投資項(xiàng)目的比選,主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率;
194、 建筑設(shè)計(jì)的評價指標(biāo):單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比(主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理)、工程全壽命成本
195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類,小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率
196、 建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo)
197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
198、 設(shè)計(jì)方案的評價方法主要有多指標(biāo)對比法(指標(biāo)全面、分析確切,目前采用比較多的一種方法)和多指標(biāo)綜合評分法(優(yōu)點(diǎn):避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象,結(jié)果唯一),設(shè)計(jì)方案評價時,靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評價方法有投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法
199、 差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下,投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本,業(yè)務(wù)量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2) △Pt≤PC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)
200、 差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù),△R= (c1-c2 )/(k2-k1) △R≥RC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC----投資效果系數(shù)
精華3
201、 工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的途徑:⑴通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化⑵運(yùn)用價值工程⑶推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)⑷實(shí)施現(xiàn)額設(shè)計(jì)
202、 價值工程的工作程序:⑴對象的選擇⑵組成價值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對象相關(guān)的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析—價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創(chuàng)新及評價⑺由主管部門進(jìn)行審批⑻方案實(shí)施與檢查
203、 價值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案由選中的應(yīng)用:設(shè)計(jì)階段實(shí)施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創(chuàng)新、方案評價
204、 價值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價控制中的應(yīng)用:對象的選擇常用ABC法
205、 優(yōu)化設(shè)計(jì)通常是通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的,投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法
206、 一般說來,對于一些確定性問題,如投資、資源消耗、時間等有關(guān)條件已知的,可采用線性規(guī)劃,非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化;而對于一些非確定性問題,可采用排隊(duì)論、對策論進(jìn)行優(yōu)化,對與設(shè)計(jì)流量的問題,常采用網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。
207、 限額設(shè)計(jì)中,初步設(shè)計(jì)的主要工作時多方案的比選;進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)要把握兩個標(biāo)準(zhǔn):質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價標(biāo)準(zhǔn)
208、 工程造價指數(shù)上漲4%,工程建設(shè)4年,頭哦資分配的設(shè)計(jì)限額為960萬元,則實(shí)際設(shè)計(jì)限額為960/(1.04)4=820。61
209、 對影響工程造價的重大設(shè)計(jì)變更,要采取現(xiàn)算賬,后變更的辦法;凡因設(shè)計(jì)單位錯誤,漏項(xiàng)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支,相應(yīng)扣減設(shè)計(jì)費(fèi),累計(jì)超過院批準(zhǔn)概算(2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的),要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的(3%、5%、10%、20%)
210、 限額設(shè)計(jì)的完善:⑴合理確定、正確理解限額;⑵合理分解和使用限額
211、 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分,靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額,招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價為依據(jù)
212、 總概算表反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分,靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價格、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資;動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗(yàn)收前因價格變化多等種因素形成的投資
213、 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算***;其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算(單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算---不編總概算時列入)、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動資金概算
214、 建筑概算的編制方法有概算定額法(又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法—要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確)、概算指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量,有類似工程概算指標(biāo)可以利用)、類似工程預(yù)算法(適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類似沒有可用的概算指標(biāo)時采用,但必須對結(jié)構(gòu)和價差進(jìn)行調(diào)整);設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法(初步設(shè)計(jì)較深,有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價法(初步設(shè)計(jì)深度不夠,設(shè)備清單不完備)、設(shè)備百分比法(初步設(shè)計(jì)深度不夠,只有設(shè)備的出廠價而無有詳細(xì)的規(guī)格、重量時---常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備)和綜合噸位指標(biāo)法(當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時,常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計(jì)算)
215、 概算指標(biāo)采用的是直接費(fèi)指標(biāo)
216、 單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分;工業(yè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程一項(xiàng)
217、 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù):合法性、時效性、適用范圍
218、 審查概算編制深度:審查編制說明、審查概算編制深度(一般大中型項(xiàng)目應(yīng)有完整的“***”概算)、審查概算編制范圍
219、 審查工程概算的內(nèi)容:⑴審查編制方法、計(jì)價依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費(fèi)的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費(fèi)用⑹審查項(xiàng)目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)⑻審查投資經(jīng)濟(jì)效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn),概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因,重新上報
220、 審查設(shè)計(jì)概算的方法:對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會審法
221、 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算(建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算)、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算
222、 單價法:單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=∑(工程量*預(yù)算定額單價)
223、 單價法(只能反映定額編制年的價格水平)編制施工圖預(yù)算的步驟:收集資料---熟悉圖紙和定額---計(jì)算工程量---套用預(yù)算定額單價---編制工料分析表---計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價---復(fù)核—編制說明和封面
224、 實(shí)物法(與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法)編制施工圖預(yù)算的步驟:收集資料---熟悉圖紙和定額---計(jì)算工程量---套用預(yù)算定額用量---求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量---按當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)---計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價---復(fù)核—編制說明和封面
225、 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn),應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價的套用、設(shè)備材料預(yù)算價格的取定是否正確---各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面
226、 審查施工圖預(yù)算的方法:全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法(歸納為工程量、造價、用工三個單方基本表---適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程)、重點(diǎn)抽查法、對比審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法
227、 發(fā)包管理主要是指工程報建制度和招標(biāo)制度 1999年10月1日---《中華人民共和國合同法》 2000年1月1日---《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》
228、 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括:新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
229、 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目包括:供水(電、氣、熱)等市政項(xiàng)目;科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會福利等項(xiàng)目;商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)、其他公用事業(yè)項(xiàng)目;
230、 強(qiáng)制招標(biāo)的范圍包括主體和限額兩部分;主體部分:大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目;全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;限額部分:施工單項(xiàng)合同估算價在200萬元以上?
231、 可以不進(jìn)行招標(biāo)的:使用專利或?qū)S屑夹g(shù)、建筑有特殊造型的,經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn);涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)、利用扶貧資金實(shí)行以工代辰、使用農(nóng)民工等特殊情況
232、 建設(shè)工程招標(biāo)的種類:建設(shè)工程項(xiàng)目總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程材料設(shè)備招標(biāo)
編輯推薦:2011年造價員《工程計(jì)量土建》復(fù)習(xí)自測題匯總
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41%學(xué)員選擇 |
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適合學(xué)員 | ①需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí); ②自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)(需要全程督學(xué)的學(xué)員); ③希望一次順利通過全部科目 |
①考試基礎(chǔ)薄弱的考生; ②有一定學(xué)習(xí)能力,能夠自覺主動學(xué)習(xí)的考生; ③學(xué)習(xí)時間較多的考生; ④需要老師幫助濃縮考點(diǎn)的考生! |
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五大學(xué)習(xí)階段 | 導(dǎo)學(xué)入門 | 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班(錄播課1小時/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):零基礎(chǔ)入門必修課,建立行業(yè)基礎(chǔ)思維 ·介紹課程體系、學(xué)習(xí)思路和方法 ·初步對課本抽象內(nèi)容提前鋪墊講解 ·讓學(xué)員理清學(xué)習(xí)套路,緊跟老師步伐順利通關(guān) |
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夯實(shí)基礎(chǔ) | 特邀名師精講班 特邀名師精講班(錄播課12小時/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):特邀名師鞏固精講必考點(diǎn),切實(shí)夯實(shí)考試基礎(chǔ) ·根據(jù)考試大綱對教材進(jìn)行全面系統(tǒng)講解 ·梳理知識體系,重點(diǎn)講解重難點(diǎn)知識 ·將工程再現(xiàn)于課堂,零基礎(chǔ)也能直觀易懂 |
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強(qiáng)化突破 | 強(qiáng)化串講班 強(qiáng)化串講班(錄播課4小時/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):講練結(jié)合,必考點(diǎn)濃縮提煉,把握考試重點(diǎn) ·緊抓2020年考試命題特點(diǎn) ·必考點(diǎn)濃縮提煉,講練結(jié)合 ·同步梳理出題要點(diǎn),掌握考題規(guī)律 |
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考前沖刺 | 母題點(diǎn)睛班
母題點(diǎn)睛班(錄播課3小時/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):一網(wǎng)打盡應(yīng)試核心考點(diǎn)及衍生考點(diǎn) ·學(xué)科名師花費(fèi)半年時間整理 ·每科濃縮提煉核心考點(diǎn)及衍生考點(diǎn) ·配合歷年考題、習(xí)題現(xiàn)場訓(xùn)練,直擊命題 |
(獨(dú)享) | ||
終極搶分 | 直播密訓(xùn) 直播密訓(xùn)(管理科目 直播3小時) 學(xué)習(xí)目標(biāo):考前總結(jié)重要考點(diǎn)內(nèi)容 ·傳授考點(diǎn)解題技巧,真正做到會做題、巧做題 ·初步預(yù)測出題規(guī)律,把握考試重難點(diǎn)。 |
(獨(dú)享) | ||
應(yīng)試技巧班 應(yīng)試技巧班(管理科目 直播1小時) 學(xué)習(xí)目標(biāo):考前最后一擊,實(shí)用猜蒙技巧! ·傳授猜蒙技巧,背不會考點(diǎn)照樣拿分; ·考前心理指導(dǎo),專享迎戰(zhàn)策略,確保通關(guān)。 |
(獨(dú)享) | |||
萬題庫 智能練習(xí) |
智慧刷題 | 每日一練 |
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教材強(qiáng)化 |
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權(quán)威試卷 | 模擬題庫 |
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輔助練習(xí) | 練習(xí)工具 |
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VIP配套資料 | 電子資料 | 課程講義 | ||
全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書 | ||||
VIP旗艦服務(wù) | 私教服務(wù) | 一對一班主任督學(xué) | ||
學(xué)籍檔案 | ||||
學(xué)習(xí)規(guī)劃 | ||||
AI智能服務(wù) | 大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)報告 | |||
學(xué)習(xí)進(jìn)度統(tǒng)計(jì) | ||||
考試成績預(yù)測 | ||||
官網(wǎng)查分服務(wù) | ||||
VIP勛章 | ||||
節(jié)點(diǎn)嚴(yán)控 | 考試倒計(jì)時提醒 | |||
VIP直播日歷 | ||||
上課提醒 | ||||
便捷系統(tǒng) | 課程視頻、音頻、講義下載 | |||
手機(jī)、電腦多平臺聽課 | ||||
無限次離線回放 | 備考保障 |
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全科:¥1580 單科:¥880 |